曾经，别墅在很多人眼里是遥不可及的梦想，而如今当沈阳二环房价全力冲击2万元/㎡的时候，觉得别墅梦也没那么遥远了。
01 叠墅兴起，造就年轻人的别墅梦
最近两年，因为土地供应越发紧张，1.0那样低容积率地块已经绝迹，所以市场上独栋、双拼别墅越来越稀缺。
在这种背景下，叠墅兴起并大行其道，叠墅成为了高容积率下，开发商打破产品桎梏的一个有效突破口，即在有限的土地条件下，尽量打造出别墅有天有地有院子立体居住模式的生活。它与平层有着相似的总价区间，却有着完全不同的居住体验。
叠墅作为一种年轻的产品，已经展现出了超强的吸引力。
02 城市焕新，棋盘山成为城市腹地
除了价格外，桎梏我们居住梦想的还有别墅能否成为第一居所的可能性。毕竟城市别墅太贵，郊区别墅太远！
而如今随着沈阳四通八达的交通网络建设，以及城市配套的快速完善，这让棋盘山为代表的沈阳中央别墅区已经成型，也让很多人的居住梦想不被时间、空间所束缚。
2020年，沈阳市政府工作报告中明确了沈阳棋盘山板块未来发展方向，地铁修建、商业升级、教育优化……一个个关键词预示着沈阳棋盘山板块即将进入发展的高潮期，大城焕新，雏形已现。
目前，沈阳地铁一号线东延线已明确2025年至2026年投入运营，地铁将深入棋盘山腹地，串联起大东、沈河、浑南三区，有效打破沈阳棋盘山板块交通壁垒，直连城心。棋盘山王府井赛特奥莱的落成，更让棋盘山由纯粹的“山水别墅区”向连接主城、配套资源完备的中央别墅区发展，这让我们的别墅梦想成为了可以期待的现实。
03 一套叠墅产品，集齐全家人的满意
当楼市被地王和顶豪绑架之后，当城市居住核心区逐渐向三环外延展，拥有城市最好自然资源的棋盘山成为第一居所也成为了可能。2019年，以中旅万科城、龙湖双珑原著为代表的棋盘山的火爆也印证了这一事实。
2020年，棋盘山的楼市也展露出了新变化，叠墅产品成为了其主打产品，以此为代表的保利·山语墅将成为2020年棋盘山的网红项目。
项目距离王府井赛特奥莱仅一路之隔，临近地铁1号线东延长线的沈棋路站、世博园站。
向东的双马地块和向西的河滩地块，据悉将由万达和华润分别建设两个文旅综合体项目，更加夯实了板块的宜居属性，也让区域价值进一步提升。教育配套方面，周边就是沈阳七中合作校。放眼保利·山语墅所在位置看来，无论交通、商业还是学区配套项目都占尽了资源利好。
在1.0容积率逐渐退出市场的时代，保利·山语墅以1.01的超低容积率满足了高改人群对别墅舒适度的要求。另外，项目总计规划了6栋92套建筑面积约140平的别墅产品，下叠为四室二厅设计，上叠为五室设计，从功能上满足了别墅购房者对生活空间多样化的想象。保利·山语墅的出现，将成为“资源+配套”型别墅爆款，重新界定棋盘山人居的价值标杆。
购一套房，最理想状态就是能够让全家人满意。
给老人一套颐养天年的养老房、给子女一个可以享受好的教育的学区房、给爱人一个宽阔舒适的品质房。棋盘山叠墅产品的出现，或许就是那个你够得到的，且又懂生活的，又能够提供与都市生活方式同频率、同频道的好选择。
都说人这一生，总要努力拥有自己的别墅，而我们的别墅历程，就可以从叠墅开始。与其200万在城市二环、三环买套100平左右的高层或者洋房，不如到棋盘山买个叠拼别墅，趁阳光正好，趁时光不老，给全家人一个满意。
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5、 本文发送日期2020年5月26日。
本文来源：网易房产沈阳
责任编辑：
张风旭_SY06
