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“头条”不断,沈阳恒大文化旅游城凭啥火了?

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2019年7月27日,沈阳恒大文化旅游城城市展厅正式开放,标志着这一“航母”级文旅项目正式落地沈阳,震惊沈城;

2019年9月21日,沈阳恒大文化旅游城示范区亮相,沈阳人的微信朋友圈和社交媒体被一张张项目美图轮番“轰炸”;

2019年10月20日,沈阳恒大文化旅游城首次开盘,全城置业者蜂拥而至;之后历经数次加推,屡屡告罄;

2020年“六一”期间,沈阳恒大文化旅游城这一“网红景点”再次站上楼市“C位”——无数的沈阳家长们带着孩子到此节日“打卡”,项目热度再次飙升。

落地不足一年,却屡屡占据城市头条,沈阳恒大文化旅游城为何如此“吸客”?到底是哪些元素促成了恒大文化旅游城的火爆?这已然成为了整个行业探究的焦点。

▲沈阳恒大文化旅游城实景图

政策加持 城市“新一环”效应显现

摊开沈阳地图,标注出每一个城市兴奋点,我们都可以发现,在沈阳城南,一场城市的跨越式发展正如火如荼地进行着。从“一河两岸”到“二环南移”,从“自贸区落地”到“市政府南迁”,从“新南站开通”到“地铁二号线南延”,每一次概念的变化都标志着沈阳南部发展的一次飞跃。城南已成为沈阳国际化进程中最为重要的排头兵,被誉为“沈阳离世界最近的地方”。

随着城市南部的强势崛起,一个全新的政治、经济、商业、居住的生态圈正在形成,重新定义沈阳“新一环”。面对此般的历史性机遇,恒大集团旗下恒大旅游集团落子城南,倾力打造世界级文化旅游胜地——沈阳恒大文化旅游城。随着沈阳恒大文化旅游城的开建,城市南部即将迎来国际顶级的游乐生活配套,涵盖酒店、会展、医养、教育、文创等数个产业将进一步赋能区域发展,真正使沈阳南部成为城市发展的龙头和引领者。

从城市配套到产业带动,沈阳恒大文化旅游城将为城市“新一环”及整个城市崛起提供巨大动力的同时,也让置业者对其所处区位和项目的发展潜力充满期待。

▲沈阳恒大文化旅游城实景图

依托空港 城市文旅名片蓄势腾飞

作为东北亚经济圈和环渤海经济圈中心的大沈阳,南部一直是其对外的窗口,桃仙机场、沈阳南站成为连接其他城市的交通枢纽,而恒大文化旅游城择址于此,“空港区”及“陆港区”两大先天优势使得其不仅可以辐射辽宁省内其他城市,还将依托桃仙机场1734万人次的吞吐量,辐射整个东北区域乃至东北亚的客群。沈阳恒大文化旅游城项目落成后,预计人流量每年超2000万人次,强大的吸附能力将重构沈阳空港产业版图。

流量为王,这一点对于文旅行业同样适用。在热门景点聚集了大量人流的基础上,人气和经济效应会溢出到周边,最终驱动整个片区的经济发展。沈阳恒大文化旅游城将成为东北亚的“流量中心”,对加快沈阳文化旅游产业转型升级、拉动旅游消费、带动本地就业等方面均具有重要的引领和支撑作用。

沈阳恒大文化旅游城的出现,将进一步推动城市中心南移,为沈阳集聚人气,拉动周边消费需求,提升沈阳乃至东北地区的文旅产业发展水平,打造一张世界级的城市文旅名片。

▲沈阳恒大文化旅游城实景图

势起风至 恒大文旅填补区域空白

2018年,文化部、国家旅游局职责整合,组建文化和旅游部,这是近二十年来,旅游管理体制最重大的变革,这是从国家顶层设计层面承认了文化和旅游融合的必要性,文旅产业至此站上了发展的“风口”。

在文旅这条新兴产业赛道中,恒大凭借着在土地开发、建筑景观设计、资金以及产品理念与资源多元性方面的优势,成为文旅开发投资企业的劲旅。沈阳恒大文化旅游城走在城市发展的节点上,斥巨资打造鼎级配套——恒大童世界,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,召集了全球超过600位顶级设计大师,包括设计迪士尼、五角大楼的设计团队,历时半年设计而成,是全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级神话童话乐园。这不仅是献给世界的文旅圣地,更是未来人流集散中心以及城市GDP推手。加之政府对“乐园经济”的大力支持,沈阳恒大文化旅游城势必成为“沈阳迪士尼”。

拥有一个像迪士尼这样的主题公园,对城市而言绝不仅仅是经济和旅游业上的效益。如上海迪士尼的落地,为上海带来的不仅是年均大约1180万人的游客量,随之而来的还有近900亿规模的消费量,且直接、间接带动的产业行业领域,如酒店业、交通、物流、商业零售、地产、服饰、食品达上百个。而除了带动区域人流与经济效益,最直接的就是拉动了周边房价的暴涨。据统计,上海迪士尼自2009年11月项目获批以来,截至2019年上半年其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400%,远超上海市整体房价上涨速度。

▲上海迪士尼周边房价与上海整体住宅成交价涨幅对比

“乐园经济”对城市经济的拉动作用显著,沈阳恒大文化旅游城不仅为沈阳打造了一座经济新城,其广阔的升值空间也是其备受瞩目的重要原因。沈阳恒大文化旅游城这一世界级文化旅游胜地,填补了沈阳南部没有大型文旅项目的空白,补齐了区域发展的最后一块短板。

▲沈阳恒大文化旅游城实景图

价值驱动 业界标杆引置业者热捧

高起点的区域规划和定位,国家支持的产业风口,再加上恒大品牌的良好口碑,以及项目自身已然呈现的品质感,成就了沈阳恒大文化旅游城的全城瞩目。

不过,若只是将沈阳恒大文化旅游城看成游乐之地,你将会错过最好的置业投资机遇。把时钟回拨至2015年,恒大旅游集团斥资1600亿打造世界最大人工岛——海花岛,一时间引爆旅游置业风潮。中国海南海花岛一面世便迅速引发市场追捧,在全国掀起购买狂潮,至今仍为业界标杆。

可以说,恒大集团目光所及,必将带动区域板块量级的跃升。如今,恒大旅游集团又将这一世界级文旅项目落子沈阳南部。从海花岛到沈阳恒大文化旅游城,恒大旅游集团敏锐地捕捉到了目前国内文旅产业发展的机遇。

目前,沈阳恒大文化旅游城住宅产品正在热销中,相信很快,沈阳恒大文化旅游城将以其巨大的魅力,辐射带动东北乃至世界各国的游客汇聚于此,在带动城市文旅产业蓬勃壮大的同时,也为置业者锻造一条极具潜力的置业价值链条。

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