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南京出让土地首次出现“限房价”

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信息时报讯(记者 罗莎琳)近日,江苏省南京市规划和自然资源局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告”(2020年宁出第07号)。此次挂牌的8幅地块,均涉及居住用地,总出让面积达到40.8万平方米,分布在建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区及江宁区。

与此前不同的是,此次采取了“限房价、竞地价”的出让方式,8幅地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价限制在20000元/平方米-42000元/平方米(装修价格另行核定),即对涉及居住用地的地块,在公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建设商品住宅(毛坯)销售价格,并且规定了最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,在土地拍卖时就限制房价,对市场来说,可以防止房企对土地过度竞争,避免房价过热,同时南京对地价和房价的设定,之间也给了房企一定盈利空间,有利于促进房地产市场整体平稳发展。

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