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济南推行二手房不动产登记“全链条”一网通办

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中新网山东新闻6月22日电(孙婷婷)济南市推出二手房不动产登记“全链条”一网通办,贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气热过户一站式办理,实现网上申请、网上审核、只来一次、当日办结。据统计,通过信息共享和大数据应用,每年可减少办事企业和群众跑腿252万人次,节约企业和群众跑腿成本5.04亿元(人民币,下同),减少申请资料345.6万份,节约纸张成本172.8万元。

济南市委、市政府22日召开新闻发布会,通报该市不动产电子证照及二手房转移登记“全链条”一网通办业务工作情况。济南市自然资源和规划局一级调研员许多兵22日通报,目前,可通过“全链条”办理的登记类型包含各类不动产交易、贷款、建设项目办理登记等多个类别,涵盖近70%的业务类型。

“市民在二手房办证中存在的办证难、资料繁、办结慢等问题得到根本性解决。”许多兵介绍说,济南市推动部门授权,通过设立综合窗口,与金融、住建、税务等部门深度协作,相关联业务一窗办理。房产过户当事人只需跑不动产登记一个窗口,提交一份申请材料,可同时办理二手房转移登记和水电气暖的过户手续,实现只来一次,当日办结,大大缩短房产过户的办理时间。

“以往,申请人在办理二手房不动产登记过程中,尤其是抵押贷款购房,需分别跑银行、交易部门、不动产登记机构,二手房过户需要5个工作日,办理水电气暖等过户手续分别需要1至5个工作日,整个办理流程需要跑七个部门,十几天的时间期限。”许多兵称,按照工作计划,下半年,济南市还将加强与批地、供地、规划以及相关测绘部门协作,力争实现各类土地及房屋首次登记的“全链条”办理,减少跑腿次数,方便办事群众。

该市济南市大数据局总工程师王越围绕申请人在网上申请办理不动产登记后,如何查询水、电、气、热同步过户进度等相关内容进行介绍。“当申请人在网上完成不动产登记申办手续以后,我们会通过数据交换把水、电、气、热过户所需的信息同步推送到相关办理部门的业务系统中,工作人员进行受理和办理。”王越介绍说,申请人可以登录山东政务服务网济南分站点或者下载“泉城办”APP查看办件进度。

济南市不动产登记中心副主任杜建刚表示,按照不动产物权生效的原则,不动产登记簿是证明不动产物权的根据。纸质证书记载的事项应当与登记簿一致,不一致的,除有证据证明登记簿有错误的外,以登记簿为准。“我们过去经常遇到的情况,当事人出于借款等各种需要,有的人使用假纸质证书,有的债权人虽然扣留了债务人作为抵押的纸质证书,但房主依然可以通过补证的方式,向不动产登记机构申请补发新证,然后瞒着债权人把房子卖掉,这些事例都对当事人的利益造成很大损害。”

杜建刚说,为了解决上述问题,济南市自然资源和规划局结合大数据,借助互联网,利用泉城办APP平台,推出的不动产登记电子证照,是实时同步登记簿信息的,电子证照体现的法律效力会比纸制证书要高,且其安全性和便捷性更高。原来的纸质证书并没有作废,但它的重要性已经由过去的唯一合法证明退居到权利人所持有的一个合法凭证。

据悉,济南市市内七区自2020年5月11日之后就开始试点生成电子证照,新办理的不动产登记业务,均自进入发证环节就生成了电子证照。对于过去这些年在不同的管理部门已经登记发证的200余万不动产权证书(含房产证、土地证),权利人也可以通过“泉城办”APP申请注册,系统会依据申请生成电子证照,但部分证照的记载信息可能不全,随着权籍调查和数据整理工作的开展,会逐步完善。(完)

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