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贝壳赴美IPO!去年卖房租房交易总额2.1万亿

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7月24日晚,贝壳集团正式向美国证监会提交IPO文件,股票代码为BEKE。承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本等。

招股书显示:贝壳集团旗下拥有贝壳、链家两大平台。2019年贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)达到2.1万亿,交易220万宗。当年营收达460亿人民币,相比2018年营收286亿人民币,大幅增长60.6%。

就交易额和交易量来看,贝壳集团是国内最大的居住服务平台,是国内居住服务平台第一股。

在2020年第一季度,贝壳营收10.05亿美元,毛利润7083万美元,净亏损1.739亿美元。

2020年第二季度,贝壳单季度GTV达9992亿人民币,营收不低于197亿人民币,同比上涨72.4%。主要是由于现有住房交易服务业务的收入增长约35.8%,而新住房交易服务业务的收入增长约128.6%。

贝壳收入主要来自存量房交易、新房交易以及其他新兴业务,平台模式为贝壳带来快速增长。

据招股书,其总收入从2017年的255亿元人民币增加12.3%至2018年的286亿元人民币,再进一步增长60.6%至2019年的460亿元人民币。2019年,存量房交易和服务实现246亿元人民币收入,新房交易和服务实现203亿元人民币收入,其他新兴业务实现12亿元人民币收入。

在首次公开募募股前,贝壳集团董事和高管合计持有公司676,432,875股A类普通股,以及885,301,280股B类普通股,占总股本的51.0%。

其中,公司创始人、董事会主席左晖持有547,348,915股A类普通股,以及全部885,301,280股B类普通股,占总股本的46.8%。公司董事兼首席执行官彭永东持有110,116,275股A类普通股,占总股本的3.6%;联席首席运营官徐万刚持有54,272,705股A类普通股,占总股本的1.8%。

招股书数据显示,贝壳平台进驻了全国103个城市,连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店,已形成“以社区为中心的线下门店网络”。

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