网易首页 > 网易房产 > 正文

7月拿地积极性明显下降 这9家房企“买地钱”下滑超5成

0
分享至

从4月的疯狂买地,到7月环比出现负增长,疫情下房企拿地如坐过山车,仅四个月就出现了明显下滑。

中指院最新发布的“2020年1-7月全国房地产企业拿地排行榜”显示,7月房企拿地规模大幅下降,环比从最高峰4月的196.7%降至-31%。50家代表房企中,24家7月拿地金额较前6个月均值出现下滑,其中有9家企业下滑超过50%。

2020年1-7月50家代表房企每月拿地总额

1-7月,房企拿地强度仍不如去年

来自中指院的数据显示,50家代表房企1-7月月均拿地均值为1981.1亿元,略高于2019年月度均值。其中,31家房企逆势拿地扩储,如奥园、融信、绿城、龙光前7个月月均拿地金额较去年增加一倍以上。但也有19家房企月均拿地金额不及去年。

分阶段来看,1-3月,受疫情影响,部分城市推地节奏放缓或暂停,50家代表房企拿地规模较小。4月起,在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下,50家代表房企拿地积极性明显提升,总体拿地规模环比增长近200%。5月略有回调后6月又升至上半年最高点,但7月拿地规模再度出现回调,出现负增长。数据显示,50家代表房企中,24家7月拿地金额较前6个月均值出现下滑,美的置业、融信、阳光城等9家企业下滑超过50%。

虽然拿地规模总体不输去年,但拿地强度有所减弱,50家代表房企拿地销售比均值为43.1%,较上年同期下降3.4个百分点。特别是TOP10房企拿地强度最保守,拿地销售比仅有32.2%;而TOP11-20房企最积极,拿地销售比达61.3%,为各阵营最高;TOP21-30房企拿地销售比也显着高于平均值,达50.1%;TOP31-50房企拿地销售比又显着低于平均值,为35.5%。

2020年1-7月50家代表房企各阵营拿地销售比


合作拿地权益占比微升,收并购机会仍存

数据显示,2020年1-7月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.7%,较2019年微升0.1个百分点。四个阵营企业权益金额占比较上年均出现不同程度变化,TOP11-20、TOP21-30阵营企业权益金额占比上升明显;TOP10与TOP31-50阵营企业在招拍挂市场合作拿地力度有所增加,权益金额占比出现下降。

不少房企都选择通过收并购增加土地储备。如金茂在今年3月以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产,其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。而4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。5月,奥园与京汉股份签约,以11.6亿元获得29.3%股权,京汉股份在全国共有约18个项目,总可售建筑面积超过120万平方米。

南都记者伊晓霞

相关推荐
热点推荐
美女坦言炮后感,震惊!

美女坦言炮后感,震惊!

读史
2021-09-27 13:28:50
今晚7点30分,全运会闭幕式!最终奖牌排名:山东第一,广东第二

今晚7点30分,全运会闭幕式!最终奖牌排名:山东第一,广东第二

代古龙侃球
2021-09-27 10:05:54
“旗袍女神”李小冉的劲爆情史

“旗袍女神”李小冉的劲爆情史

读史
2021-09-27 07:35:02
“商业大佬”任正非:创建民族骄傲企业,为何3个子女却不同姓?

“商业大佬”任正非:创建民族骄傲企业,为何3个子女却不同姓?

胖人娱乐
2021-09-26 23:07:34
超300股跌超9%,茅台、五粮液罕见涨停!发生了什么?基金解读

超300股跌超9%,茅台、五粮液罕见涨停!发生了什么?基金解读

和讯网
2021-09-27 11:54:14
拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

钟铭聊科学
2021-09-26 19:19:44
江苏泰州:广告牌上发现女尸,气味刺鼻,排除他杀是意外死亡?

江苏泰州:广告牌上发现女尸,气味刺鼻,排除他杀是意外死亡?

民生资讯瞭望台
2021-09-27 10:00:46
价格跌至冰点,1元1斤仍难卖,地里堆了几十万斤,到底是咋了?

价格跌至冰点,1元1斤仍难卖,地里堆了几十万斤,到底是咋了?

枕上旧事
2021-09-27 07:31:43
港府将为殉职女督察举行最高荣誉葬礼 港警一哥谴责凶徒

港府将为殉职女督察举行最高荣誉葬礼 港警一哥谴责凶徒

海外网
2021-09-27 14:01:21
南方已降温,寒潮终于南下?分析:广东福建不降,高温还要重来

南方已降温,寒潮终于南下?分析:广东福建不降,高温还要重来

中国气象爱好者
2021-09-27 12:57:31
无意中撞见老板娘和司机的暧昧,正想溜走时,老板娘怒喊:进来!

无意中撞见老板娘和司机的暧昧,正想溜走时,老板娘怒喊:进来!

雪陌说
2021-09-25 20:36:48
“8字绕环”能做到人车合一?来看CCPC专业站项目成绩单!

“8字绕环”能做到人车合一?来看CCPC专业站项目成绩单!

汽车专栏汇
2021-09-27 14:32:37
超3800家个股下跌,近两百股跌停,今天A股怎么了?

超3800家个股下跌,近两百股跌停,今天A股怎么了?

老金
2021-09-27 12:03:30
52岁大妈再婚36岁男人三个月,大妈:我年纪大了,还要注意身体

52岁大妈再婚36岁男人三个月,大妈:我年纪大了,还要注意身体

我喜欢你恩
2021-09-26 12:17:52
“中国建约 680 个小康村”引印媒担忧,中国边民:我们比印度人过得好是事实

“中国建约 680 个小康村”引印媒担忧,中国边民:我们比印度人过得好是事实

环球网资讯
2021-09-27 10:15:27
全红婵又火了!逛动物园冲上热搜,谁注意她这个东西,在做广告?

全红婵又火了!逛动物园冲上热搜,谁注意她这个东西,在做广告?

体育就你秀
2021-09-27 05:45:02
又一枚17级超强台风诞生!反而让上海更热了?还将影响国庆假期→

又一枚17级超强台风诞生!反而让上海更热了?还将影响国庆假期→

上观新闻
2021-09-27 13:49:39
刚刚通报,已约谈,立即下架

刚刚通报,已约谈,立即下架

每日经济新闻
2021-09-26 20:05:38
军统戴笠只是副局长,那么局长都是谁呢?细数军统局四名正牌局长

军统戴笠只是副局长,那么局长都是谁呢?细数军统局四名正牌局长

红外铲史官
2021-09-27 10:02:21
握手言和?美国将派代表团访华,谈可以,但先满足中方开出的条件

握手言和?美国将派代表团访华,谈可以,但先满足中方开出的条件

今天很开心呢
2021-09-27 06:12:37
2021-09-27 15:36:49

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

财经要闻

体育要闻

不受欢迎的汉密尔顿,拿到第100冠

娱乐要闻

采访这一块 香港明星就没输过

科技要闻

新一代载人飞船试验船亮相 登月能搭载4人

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

游戏
家居
健康
教育
时尚

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

家居要闻

鼓浪屿百年将军府卖1.6亿 黑檀雕花床价值7位数

中医关注的症候跟病毒有什么关系?

教育要闻

“名媛速成班”走红,小学生戴皇冠吃西餐,被网友嘲讽

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?