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花样年上半年完成年度销售目标38.9% 净负债率78%

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8月19日,花样年(01777.HK)举行2020年半年报线上业绩会,董事会主席潘军在业绩会上称,预计未来3年有17个城市更新项目可转化为开发用地,预计供地总建筑面积约412万平方米,供地总货值约1186亿元。

18日晚间,花样年披露其2020年半年报数据,报告期内累计实现合同销售金额约175.06亿元,合同销售面积1354430平方米。

按照潘军此前定下的2020年销售目标450亿元来算,目前仅完成了38.9%。

花样年执行董事兼地产集团首席运营官张惠明在业绩会上表示,花样年目前货值充足,有信心完成销售目标。

截至2020年8月18日花样年新增18幅土地,新增总建筑面积约300万平方米,权益建筑面积163万平方米;总地价193亿元,权益地价103亿元。新增总可售货值438亿元,权益可售货值约236亿元。

在销售金额方面,住宅合同销售金额约为150.64亿元,合同销售面积为1228698平方米,分别占集团2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约86%和90.7%;城市综合体合同销售金额约为24.42亿元,合同销售面积为125732平方米,分别占集团2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约14%和9.3%。

2020年上半年,花样年实现营业收入92.41亿元,同比增7.7%,毛利31.09亿元,同比增22.5%。净利润2.77亿元,同比增13.4%。期内归属股东净利润9623万元,同比减少5.73%。

潘军表示,截至2020年6月30日,集团规划土地储备建筑面积约3731万平方米,包含已确权建筑面积1777万平方米,以及预期未来可转化为土地储备的城市更新项目总建筑面积约1954万平方米。

潘军称,花样年土地储备集中于全国五大都市圈,一线城市和二线城市占比超过90%。粤港澳大湾区土地储备占比超过50%,布局六大核心城市。

截至6月末,花样年银行结余及现金总额约251.91亿元,同比增加9.3%,净负债率78.3%。

借款方面,花样年借款118.05亿元,优先票据及债券合计约293.11亿元。一年内需要偿还的债务为59.91亿元,58.14亿元在一年后偿还。优先票据及债券方面,其中约88.45亿元需要在一年内偿还,204.66亿元在一年后偿还。

在中期业绩发布会上,张惠明表示,2020年以来,集团以稳健为基,适度进取,捉住上半年整体经济和行业形势带来的市场机会,有效补充货量。

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