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复星旅文钱建农:"十一"是理想的度假爆发时间点

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(原标题:复星旅文CEO钱建农:“十一”是比较理想的度假爆发时间点)

8月26日,复星旅游文化集团(复星旅文,01992.HK)召开业绩发布会。

在采访中,复星旅文董事长兼CEO钱建农称:“复星旅文资金很充足,疫情再(持续)一年至少也能屹立不倒。”

8月25日晚间,复星旅文发布了截至6月30日的2020年中期业绩。数据显示,今年上半年复星旅文收入45.28亿元(人民币,下同),同比减少50%;旅游营运的营业额降至43.11亿元,同比下降44.1%,经调整EBITDA(息税折旧及摊销前利润)降低76.3%至4.72亿元,净亏损8.98亿元。

不过,中报显示,截至2020年6月30日,复星旅文持有现金及现金等价物约为62.6亿元,未使用的银行贷款约为22.5亿元。

“十一是比较理想的度假爆发时间点”

虽然上半年复星旅文的业绩受到新冠疫情的严重影响,但从复星旅文今年7月的数据来看,复星旅文旗下度假村和旅游目的地入住率均已超过去年同期。钱建农指出:“我们有理由相信下半年会延续这个趋势。”

中报显示,今年7月,复星旅文旗下地中海俱乐部在全球已开业的度假村入住率约达61%。而在截至2020年8月15日的15天内,中国度假村已实现88%的入住率,已开放的欧洲度假村实现95%的入住率。

今年7月,复星旅文旗下旅游目的地三亚亚特兰蒂斯的营业额录得1.48亿元,同比增长18%;入住率88.1%,高于去年同期的81.4%。今年8月的前15天,三亚亚特兰蒂斯的入住率达到95%。

“我们现在关注大的消费市场,比如中国。我相信大的消费市场,人们对健康和安全的需求是增长的,所以三亚亚特兰蒂斯会非常受欢迎。现在看来,三亚亚特兰兰蒂斯也好于周边产品。此外度假村类的回复也是好于酒店的。”钱建农在采访中指出,中国的疫情在全球是控制的最好的,现在基本上差不多出行已经没有障碍。

而对于下半年的旅游市场,钱建农也很乐观:“整个上半年,包括春节,很多人的旅游计划都被搁置,所以在十一这样一个长假里面,我相信有很多人会规划度假。”钱建农认为,等于是压抑了半年之后,要有一个爆发了。“那么我觉得十一可能是一个比较理想的爆发时间点。”

从全球的情况来看,钱建农判断,很多国家互相之间依然不可能开放边界,所以这批原本会选择境外游的客人会在国内寻求比较远途的旅游,对三亚丽江这样的旅游目的地是利好。

太仓复游城已预售半数,“物业销售不是主要目标”

在物业销售方面,复星旅文于去年11月发布的“复游城”度假物业开始预售。

今年7月,太仓复游城已经获得约10万平方米建筑面积的销售许可,其中约3.7万平方米建筑面积的327套可售物业单位已经开始预售。钱建农在业绩会中指出,经过一个月的预售,太仓复游城的327套可售物业单位签约已经过半。

与此同时,丽江复游城已取得约占2.8万平方米建筑面积的可售度假客栈和住宿单位的预售许可证,复星旅文计划于2020年下半年开始预售活动。

钱建农指出,丽江目前是一个非常好的旅游目的地,而丽江的产品,尤其是中高端以上的度假产品是非常缺的,所以是一个投资比较好的地方。“借钱也要买。”钱建农笑称。

值得注意的是,在复星旅文2019年的年报中,2019年复星旅文营业收入仍主要来源于度假村及旅游目的地运营。不过,复星旅文旅游相关的地产物业销售收入达34.94亿元,占比20.2%。

复星旅文今年中报显示,旅游相关物业销售及建造服务收入3.76亿元,同比减少78.74%,约占收入比重的8.29%。

钱建农在接受澎湃新闻(www.thepaper.cn)采访是表示,物业销售收入占收入比重取决于几个因素。从物业销售本身来看,其发展肯定会更快,但销售占比增长还取决于其他业务的增长。而从目前来说,其他业务的成长实际上也非常快。

“物业销售有助于我们快速开发旅游目的地。不是主要目标,但是肯定是非常好的补充。我觉得它的占比不会越来越大,有可能会越来越小,因为其他业务也在增长。”钱建农称。

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