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双优学区落定,让这个板块有了“5G”的崛起速度

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这几天首款支持5G的Iphone12新品发布,让果粉们有期待也有诟病,其中一项重要原因就是没有“配件”,这次连充电器也不附赠了,不少网友调侃:“手机也别卖了”。

一直在营销上、“配件”上做减法的苹果公司这一做法倒是和地产圈不太一样。区域发展以及项目入市,想要迅速崛起、占领市场,不少新兴板块和房企都在做“配建(件)”的加法甚至是乘法。这不东沈河乘教育东风,5G发展速度跃然纸上。

“5G”学区聚力七中+文艺二双重点学区为板块提速

“惊艳!东沈河要变”、“这下东沈河稳了”等等,这些新闻标题都是沈河区七中、文艺二小学选址东沈河高官台板块后,媒体对区域发展的看好,对板块价值向上的预判。

然而板块崛起的势头,从两所学校的定名似乎也可见端倪。沈河区文艺二小学东部高品质学校(暂定名),沈阳市第七中学东部高品质学校(暂定名)两所学校规划选址落定东沈河。这一“高品质”在笔者看来不仅仅对学校教学质量的定位,还隐喻着对该区域未来发展的期待。

两大顶流教育集团的聚势东沈河,为板块发展提供了强教育助力。这也成为了板块内房企的配套助力,以高官台1号地块保利·天汇为例,和高官台省委党校地块的七中,直线距离是最短的,家门口就有优质学区,可以说给教育配套的增加给区域业主带来了生活配套上的提升。这也是继交通助力、产业聚力、品牌房企聚力东沈河的又一有力条件,这也为东沈河的崛起提供更多可能与空间。

“5G”交通助力“三纵一横”立体路网打通区域发展交通动脉

东沈河,拥有“三纵一横”的立体路网,三纵分别指一环路、二环路、高官台街。一横指东西快速干道,四条主干道形成了密集的路网。从东沈河出发,到北侧的陶瓷城商圈,以及西侧龙之梦商圈、中街商圈,只需10分钟左右的车程。另外地铁3号线和地铁1号线东延线的陆续开工,板块将迎来双地铁的新格局,搭乘上双地铁“5G”速度的东沈河板块将与城市各区联系更为紧密,板块价值也将得到进一步的提升。

“5G”产业聚力产品平台化+金融大数据 全新赛道助力板块腾飞

东部一直以来是产业集群区,其中科技新城就在如今的东沈河板块,2018年在沈河区政府的的统筹规划下,园区与北京市长城企业战略研究所展开合作深度调研,以“科技+”为重点,以农业科技、数字经济为重点突破方向,围绕主导产业制定了发展规划,重点打造东沈河新兴科技园区。

东沈河的“新兴科技园区”完全瞄准的是目前最火的产业和投资赛道,对标国际,引导企业向产业平台化、平台大数据化、大数据金融化层层推进。而新兴产业聚能作用不仅仅是引入高科技企业,更重要的是随着这些企业的入驻为东沈河板块引入大批高知人群,成为板块发展重要动能,也成为了板块内住宅需求的又一大价值增长点。

“5G”品牌房企助力板块价值提升 提升板块人居新境界

东沈河板块的崛起要从2019年说起,沈河区启动近30宗地的征收工作,土地面积近300万平,涉及高官台、马关桥、八里铺、河滩地、上木场等多个区域,这给东沈河提供源源不断的土地资源,东沈河具有巨大的市场发展空间。

随着大量土地供应的释放, 大量品牌房企进驻东沈河板块,一时间区域发展被业界认为是第二个长白岛,极具发展潜力。保利率先于2019年5月22日以总价18.7亿竞得高官台东-1地块,成交单价达高限价8100元/建筑平方米,溢价50%,另需无偿移交8800平租赁住房产权。在东部可以说是保利的大本营,从保利花园、保利香槟国际、保利海上五月花,可以说保利在东沈河再次拿下高官台东-1地块,不仅是市场对区域进驻品牌房企关注,区域百姓对保利品质住宅也是翘首以盼。

然而保利只是开启了东沈河品牌房企的序幕。金地、万科,华润的相继入驻,给板块价值提升的提供了重要动因。同时众多品牌将优质,高端产品线也带到了这个版块,以说如今的东沈河板块已经具备了改善品质住区。以保利为例,顶配产品线“天字系”产品落地东沈河,在产业,教育,交通聚力的板块发展大势下,更为板块增添了产品力。

保利·天汇实景图

产品助力区域人居品质提升保利“天字系”顶级产品建构新时代高质量的生活场景

沈阳保利·天汇是保利发展控股辽宁公司落地Well2.0集和社区体系的载体,通过3S系统与十大健康技术,为客户建构新时代高质量的生活场景。保利·天汇也是保利地产最高端的产品系力作。

保利·天汇延续了保利在东部区域一惯的学区房高品质,从保利花园、香槟、到五月花再到天汇,都有配套的学区,东部保利城的居住品质一直在升级,产品迭代,学区也是一直伴随着保利业主,此次顶配高端“天字系”在沈阳的首个作品也不能少了学区。开篇说到的七中和文艺二校就坐落在保利·天汇周边,可以说在众多品牌项目中保利·天汇到达两大校区的直线距离是最短的。在一定程度上降低了保利天汇业主接送孩子的时间成本。

保利·天汇洋房160㎡户型图

在产品打造上,保利·天汇目前推出的建筑面积约100-125㎡精装高层,建筑面积约129-160㎡墅质洋房产品,可以说是在美学上满足了高品质人居生活的想象!

保利·天汇160平洋房样板间 实景图

保利·天汇对标墅居建筑,洋房产品赠送南北入户庭院及下沉景观庭院,让生活与四季美景时刻紧密相拥;特别是建面约160㎡高阶洋房以南向三-四大面宽、总长约15.1米的宽阔尺度满足全阶家庭所需,同时赠送同等面积地下室作为功能拓展空间,不论是三口之家亦或是三代同堂都能美好容纳。全明采光的户型也为日常生活增添更多阳光与清风,让舒适体验更进一步。

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