网易首页 > 网易房产 > 正文

报告:今年中国住户部门加杠杆幅度明显小于2013和2016年

0
分享至

中新网北京11月12日电 (记者 庞无忌)房地产市场怎么走,从金融数据中亦能看出一些端倪。易居房地产研究院12日发布的《2020年10月金融环境与房地产市场月报》显示,今年住户部门加杠杆幅度明显小于前两轮楼市上涨行情的2013年和2016年。加之,全国首套房贷平均利率九连降趋势结束,过去两轮全国楼市普涨行情难以重现。

易居研究院研究员沈昕指出,住户部门贷款余额同比增速和全国首套房贷平均利率是与房地产行业直接相关的两个数据。

从住户部门杠杆水平来看,报告显示,今年疫情发生以来,货币政策趋于宽松,住户部门贷款余额同比增速自3月创下阶段性低点以来,已经连续半年震荡上行,但上升幅度远小于2012-2013年和2015-2016年,说明住户部门加的杠杆的规模明显小于前两轮楼市快速上涨之时。

今年前三季度,首套房贷平均利率持续小幅下降,对居民购房形成一定刺激,上半年部分城市地市、楼市热度快速上升。不过,利率下行的趋势也已经结束。

据融360监测,10月份,全国首套房贷平均利率全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平,今年以来的首套房利率“九连降”趋势结束。

对比历史数据,沈昕指出,本轮2018年末以来的房贷利率下降幅度明显不及2012年和2014-2015年,对居民贷款购房的刺激力度也明显不及前两次。预计四季度商品房销售面积同比降幅还将继续收窄,全年商品房销售面积预计与去年基本持平。

更为重要的是,沈昕表示,目前以“房住不炒”为主基调的楼市政策与2015年时鼓励居民住房消费的政策有巨大差异。下半年以来,深圳、东莞、杭州、宁波、南京、沈阳等多城升级了楼市调控政策,常州、沈阳、无锡、唐山等多城对房贷政策也进行了收紧。8月,房企融资“三道红线”新规的试点出台,对房企加杠杆的能力进行了限制。从房企端到购房者端,相关政策陆续收紧。

报告认为,目前的货币环境和政策环境与2012年四季度至2013年一季度时更为相似,楼市表现大概率也与2013年上半年的局部热点城市行情相似,不会出现2016-2018年似的全国普涨。(完)

相关推荐
热点推荐

创业板崩盘,外资被套,但更危险的是一场潜在的金融危机正在酝酿

重庆股侠
2021-06-16 16:46:50

上海最后一台“用户电报”交换设备退出网络

IT之家
2021-06-16 18:39:29

台湾知名统派人士因新冠病逝 新党发言人:蔡英文当局杀人!

看看新闻Knews
2021-06-16 22:00:08

胡歌携4部新作品强势回归,“霸屏模式”即将开启,你期待哪部?

海玲说娱乐
2021-06-15 22:10:08

暖心一幕:1人倒地,3人伸手!被轰13-0,杜锋“凶一点”唤醒大家

情感来说话
2021-06-16 21:02:38

害怕中国崛起?外媒直言:中国已成为超级大国,西方不应设置障碍

海拔新观察
2021-06-16 16:38:45

搭两套动力,起步价52万,全新“LC300”抵达港口!加价已成定局

磐弭娱乐
2021-06-16 13:28:16

13年过去,张桂梅华坪女高第一届学生命运真的改变了吗?

遇言不止
2021-06-15 21:54:15

日本丧失底线!接连挑衅中国后被反制,日本代表被迫出面道歉

乐乐谈娱乐
2021-06-16 16:19:25

这下美国玩大了!美政府扣押中国32艘渔船,外交部把话说得很重

印象上海
2021-06-16 22:40:44

俄罗斯输球证实黄健翔说法?世界杯集体吸氨气,2米中锋耐力惊人

体坛赛事风云录
2021-06-15 19:54:32

湖南一男子加油站险遭讹,200元的油箱加了378元,加油工:都在地上

凡间事
2021-06-16 16:20:18

单穿打底都好看的连衣裙,青春风采尽情绽放,舒适又带着点小精致

南桥岁月几经秋
2021-06-16 16:54:55

解放军28架军机出动,就是要告诉G7:“台湾问题”你们应该闭嘴了

全球鹰视野
2021-06-16 11:54:30

疫情过后,还会有人想移民到加拿大吗?

我们的百变生活
2021-06-16 09:26:03

围猎新型“老虎机”

澎湃新闻
2021-06-16 20:24:36

王近山复出后,当了老下级们的下级,又是如何做的?

孔甲丙
2021-06-16 17:32:42

说漏嘴?坐等官宣吧

世代传承
2021-06-16 10:42:23

2021款捷豹XFL正式上市,售价39.98万元起,性价比赶超宝马5系

众车网
2021-06-16 10:33:50

宝马又一“狠角色”来了,全新X4M实车亮相,马力高达510匹

车镖局car
2021-06-14 18:31:04
2021-06-17 02:00:52

头条要闻

跨省回乡3月后王凯任河南省长 曾在中纪委工作11年

头条要闻

跨省回乡3月后王凯任河南省长 曾在中纪委工作11年

财经要闻

体育要闻

杜兰特生涯最强一战!字母哥永远的痛

娱乐要闻

柳岩穿抹胸裙上围傲人 眼神狂放电

科技要闻

赵明:荣耀高端市场主要对手就是苹果

汽车要闻

最高续航550km 上汽大众ID.3延续海外版设计

态度原创

手机
艺术
家居
房产
数码

手机要闻

华为今年不发布Mate系列新机?2013年来首次“断更”

艺术要闻

保罗·塞尚:一颗苹果画出现代艺术

家居要闻

母亲养大三姐弟却不能在家睡 改造21㎡让她回家

房产要闻

五个城市出招禁止房企多“马甲”拿地

数码要闻

又一款Windows 11要来,微软Win11 SE版本曝光