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广州3宗土地54.7亿成交 南沙湾地块竞价“触顶”将摇号

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新京报讯(记者 袁秀丽)11月26日,广州出让三宗宅地,其中两宗地块位于南沙湾,一宗地块位于花都镜湖大道,总成交金额为54.7亿元。其中,人气最旺的南沙湾2020NJY-16宅地,在报价达到最高限价后,将通过摇号确定竞得人。如果扣除12150平方米竞配建人才公寓,折合楼面价22700元/平方米,刷新南沙湾区域地价。

其中,南沙湾2020NJY-16宅地和南沙湾2020NJY-17地块均采取“限地价+竞配建+摇号”的方式出让,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公寓。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为12150平方米后,停止网上竞价,改为通过摇号确定竞得人。

据土地出让公告显示,南沙湾2020NJY-16宅地位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西,出让面积为30623平方米,起始价15.196亿元。该地块吸引近20家房企争夺,经过62次报价后,最终价格“触顶”,定格在20.18亿元+配建12150平方米,达到最高限制土地总价及最高竞建人才公寓面积。该地块将于11月30日进入摇号环节,从而确定竞得人。

编号为南沙湾2020NJY-17地块属于商业用地(B1)、居住用地(R2),出让面积22720平方米,起始价10.887亿元。该地块也吸引至少8家企业争夺,经过50轮报价,美的置业子公司佛山市美的房地产发展有限公司以15.79亿元+配建人才公寓450平方米夺地,楼面价18379元/平方米。

此外,另一宗住宅用地为花都镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块,属于二类居住用地(R2),只获得1次报价,最终广州空港城锦房地产开发有限公司以底价18.73亿元拿地,楼面起价11697元/平方米。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 李世辉

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