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山东乳山开房地产座谈会:让群众正确认识政策,科学理性消费

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12月7日,山东省乳山市政府官网发布消息显示,乳山市于4日下午召开全市房地产健康发展座谈会。

乳山市委副书记、市长宫本杲在会上指出,房地产业是经济社会发展的重要支柱产业,其平稳健康发展对经济社会高质量发展具有重要意义。他要求,各级各有关部门和房地产开发企业要坚持以人民为中心的发展理念,以对历史负责、对群众负责、对发展负责的态度,严格落实责任,立足乳山市实际,加强管理引导,提升服务质量,努力营造更加规范的房地产开发销售秩序,推动房地产业持续健康发展。要立足群众多元化的消费需求,坚持两城并重、统筹共建,加强基础设施建设,完善公共服务配套,为房地产业健康发展营造优良环境。要加强宣传引导和政策解读,让群众正确认识房地产有关政策,科学理性消费。要认真研究上级政策,全面分析房地产业发展趋势,切实抓住乳山口大桥、荣莱高铁建设等机遇,瞄准大健康产业、新兴产业等,积极推动房地产业的转型发展,进一步擦亮“母爱圣地美好乳山”城市名片。

座谈会上,部分房地产企业代表就房地产开发企业发展现状、面临问题和推进房地产业健康发展等方面进行了交流发言。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,乳山召开房地产座谈会有较强的针对性的。今年9月中旬,乳山曾因“单价1800元每平方,15万元购置一套海景房”的购房骗局引发热议。同时,10月份以来,乳山频上热搜,多名用户反馈,自己在参与旅游团的时候被迫买房。为了让人们在这里买房,中介们更是不惜以返本销售、返租等违法形式诱惑消费者。

对此,乳山市委宣传部于今年11月20日曾发布《情况通报》指出,针对媒体报道和网上反映的银滩房地产“乱象”等问题,乳山市委市政府高度重视,成立联合调查组进行调查。

《通报》显示,对发现的房地产中介虚假夸大宣传导致购房矛盾纠纷频发的情况,部署开展二手房中介机构集中治理行动,组织住建、市场监管、综合执法等部门对银滩所有中介机构进行拉网式排查,下气力整治“虚假宣传和售后包租”行为,健全房产中介市场信用体系,对“红黑榜”中的失信主体进行惩戒,直至清出市场。着手搭建银滩房地产有形市场,让一批有资质、讲信用的房地产中介机构进驻,通过树先培优,引导房地产中介机构规范自身从业行为。

对网民关注的银滩海景房销售模式问题,实施商品房销售市场集中整治行动,对银滩区内在售楼盘售楼处进行现场检查,规范房地产销售现场管理,正在研究转变房产销售模式,完善房产交易信息平台,动态公开房价、销售等信息,要求开发企业在售楼现场公示《购买新建商品房应注意事项》,让购房人对《购买新建商品房须知》阅后签字确认,从源头上规避购房后矛盾纠纷。

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