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北京二手房市场回暖 11月网签量同比增长逾四成

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北京二手房市场持续回暖,11月网签量同比增长40.44%。业界认为,北京二手房市场整体表现较好,疫情带来的冲击已经消弭,预计未来北京二手房市场平稳状态仍将延续。

11月份,北京二手房市场交易活跃,成交量环比、同比均出现上涨。我爱我家研究院最新统计数据显示,11月,北京二手住宅共网签17268套,环比10月增长20.5%,同比2019年增长40.44%。

我爱我家研究院表示,与2019年相比,今年下半年北京二手房市场明显好于去年同期,但月均价格并未超过“3·17新政”后的最高点。而且北京二手房网签量自5月以来,已经连续7个月保持在1.6万套以上,市场整体表现较好,疫情冲击已经消弭。

从二手房价格来看,成交均价微涨,价格走势稳中有升。数据显示,11月份,北京二手住宅成交均价为每平方米59118元(人民币,下同),较10月增长1.08%。

数据还显示,今年前11个月,北京二手住宅成交均价为每平方米56864元,同比增长0.93%。

值得关注的是,远郊区二手房成交均价环比呈现逆转,而中心区域则出现下跌。数据显示,11月份,北京二手房成交均价环比下跌较多的行政区主要集中在西城、海淀、朝阳、丰台、石景山、昌平这六个区。其中,西城区、石景山区跌幅超过2%。而远郊区大兴、顺义、房山则出现环比上涨,其中房山区涨幅最大,达到1.85%。

针对未来北京二手房市场走势,我爱我家研究院分析认为,12月北京二手房网签量将稳中有升,成交均价继续持平,但市场也存在年底翘尾的可能。预计12月过后房地产市场将进入春节前的淡季,市场下行趋势将会加强。(完)

【编辑:叶攀】

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