网易首页 > 网易房产 > 正文

多地频推优质地块

0
分享至

临近年末,多个地区推出大量优质地块招拍挂,北京、武汉等地单次推出地块金额高达数百亿元,引来众多房企积极参与。

房企竞相追逐

12月17日,北京挂牌5宗预申请地块,朝阳区王四营乡3宗,房山区城关中心区1宗,大兴区大兴新城1宗,总起始价204.45亿元。其中,房山区城关中心区FS00-0230-0018、0029、0048地块,建设用地面积为7.25万平方米,土地用途为R2二类居住用地,起始价为30.6亿元。

北京此次推出的地块涉及限价房。大兴区大兴新城核心区D、K组团地块商品住房销售均价不超过55000元/平方米,且最高销售单价不得超过58000元/平方米。

武汉地区年末密集发布多宗大额地块。12月15日,武汉共推出14宗土地,其中包含9宗住宅用地、3宗综合用地(含住宅)、2宗商业/办公用地,总起始价约为198.83亿元。部分地块出让金额刷新所在区域新高。以P(2020)152号地块为例,招商蛇口+武汉城建联合体以57.44亿元竞得该地块,成交楼面价为7643.58元/平方米,刷新了区域板块总成交价。

武汉上述地块推出后,引发房企竞相追逐。其中,经过36轮竞价,中交地产子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司以8.07亿元拿下编号P(2020)140号地块,溢价率为25.86%,成交楼面价为10554元/平方米。经过30轮竞价,湖北保利投资有限公司以总价11.72亿元竞得P(2020)142号,溢价率为14.12%,成交楼面价为6847元/平方米。经过93轮竞价,武汉盘龙城置业有限公司以5.9亿元拿下P(2020)148号地块,溢价率为45.31%,成交楼面价为7266元/平方米。

在近期成交的地块中,商住类用地占比较大。12月17日,南京集中出让9宗地块,最终6宗地块成功出让,总成交价为38.3亿元。成交的6宗地块都是商业办公类或商住混合用地。

多数商办类地块容积率较高,楼面价较低。以南京地区上述成交的地块为例,部分地块楼面价不足3000元/平方米。

偿债压力不小

58安居客房产研究院分院院长张波认为,受限融资“三道红线”,不踩线的房企在未来竞争格局中将处于有利位置。随着行业集中度不断提升,预计未来20%的房企最终会占据60%以上销量。随着房地产投资属性减弱,大型房企因为口碑等因素,会有更强势的市场地位。土地储备充足、开发情况比较好、财务状况更健康的房企更具竞争实力。

张波指出,2021年房企短期偿债的压力并不小于2020年,一方面要“借新还旧”,另一方面渠道费用及建造成本等增加导致利润不断被侵蚀,都会推升房企的融资需求,通过发债解决资金问题的诉求依然明显。随着房地产金融侧的管控力度增强,房企发债的难度会加大。加快存货去化速度以及通过合作开发、引入战略投资者等会成为更多房企的选择。

相关推荐
热点推荐
中美博弈分界线已到来,中美可能即将开始“大战”

中美博弈分界线已到来,中美可能即将开始“大战”

幽默的大八哥
2021-07-30 09:01:31
毫无王法!小乐发文爆喜讯,林生斌再次逃过一劫,宋祖德无计可施

毫无王法!小乐发文爆喜讯,林生斌再次逃过一劫,宋祖德无计可施

讯娱
2021-07-30 16:09:12
刘诗雯王者归来!李隼宣布重大消息,小枣走出阴影就等干伊藤美诚

刘诗雯王者归来!李隼宣布重大消息,小枣走出阴影就等干伊藤美诚

家乡体育
2021-07-30 18:28:26
越南有点急了!

越南有点急了!

牛弹琴
2021-07-30 07:36:28
补时第9分钟绝杀,2-1进决赛!世界第11惊险过关,将跟美国队争冠

补时第9分钟绝杀,2-1进决赛!世界第11惊险过关,将跟美国队争冠

搜达足球
2021-07-30 13:45:29
陈梦赢了孙颖莎得冠军,记者采访时竟然夸海口惹争议

陈梦赢了孙颖莎得冠军,记者采访时竟然夸海口惹争议

大嘴鸟娱乐
2021-07-30 09:26:17
警惕!下周这个板块还有新低

警惕!下周这个板块还有新低

证券之星
2021-07-30 18:09:26
3个坏消息,安倍遭调查,东京奥运裁判确诊,日本天皇无缘闭幕式

3个坏消息,安倍遭调查,东京奥运裁判确诊,日本天皇无缘闭幕式

排头视界
2021-07-30 17:02:00
阴谋还是骗局?美国最牛家族的“董事长”,跑到中国开了家假银行

阴谋还是骗局?美国最牛家族的“董事长”,跑到中国开了家假银行

大猫财经
2021-07-30 07:47:56
伊藤美诚,这发球表情包太可爱了!她曾公开表示:喜欢中国男孩子

伊藤美诚,这发球表情包太可爱了!她曾公开表示:喜欢中国男孩子

小学老师王诚实
2021-07-30 09:57:39
忍无可忍!库兹马交易后首次发声,短短25字直指詹姆斯,直抒胸臆

忍无可忍!库兹马交易后首次发声,短短25字直指詹姆斯,直抒胸臆

热爱篮球的藤原拓海
2021-07-30 14:48:42
关于我市一例新冠病例的密切接触者贾某行动轨迹的公告

关于我市一例新冠病例的密切接触者贾某行动轨迹的公告

燕郊传奇
2021-07-29 18:24:24
“吴磊&张子枫,官宣了!!!”

“吴磊&张子枫,官宣了!!!”

南木大叔
2021-07-30 10:40:20
独家对话林生斌前岳父母:6月财产分割谈崩,女儿账上8万多没拿到

独家对话林生斌前岳父母:6月财产分割谈崩,女儿账上8万多没拿到

小田老师谈教育
2021-07-30 19:41:30
突然!工信部再通报!快自查你的手机

突然!工信部再通报!快自查你的手机

中国经济网
2021-07-29 14:37:21
央视未播画面曝光!肖若腾重新回到赛台致意,仍未能阻挡裁判扣分

央视未播画面曝光!肖若腾重新回到赛台致意,仍未能阻挡裁判扣分

体坛小二哥
2021-07-30 17:16:20
死刑犯枪决之后,如果家属抢救治疗成功,是否还会继续枪决

死刑犯枪决之后,如果家属抢救治疗成功,是否还会继续枪决

1010法制眼
2021-07-30 15:39:37
林生斌案迎来3大突破性进展!老消防员出场作证,何医生成突破口

林生斌案迎来3大突破性进展!老消防员出场作证,何医生成突破口

娱乐圈爆料君
2021-07-30 17:15:01
东部警报声一夜大作,美25架F22呼啸而出,军方不忍了,歼20升空

东部警报声一夜大作,美25架F22呼啸而出,军方不忍了,歼20升空

诸葛小彻
2021-07-30 15:47:24
镜前打PK,镜下吃XX!某女主播与男子“为A低头”,第一视角疯传

镜前打PK,镜下吃XX!某女主播与男子“为A低头”,第一视角疯传

娱乐搬运
2021-07-30 19:13:10
2021-07-30 22:16:49

头条要闻

中国教练带出的菲律宾首个奥运冠军 挑衅中国主权

头条要闻

中国教练带出的菲律宾首个奥运冠军 挑衅中国主权

财经要闻

体育要闻

超燃!汪顺5年让奖牌换色 中国泳坛一哥

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

工信部:大型互联网企业切实履行数据保护义务

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

教育
艺术
旅游
时尚
本地

教育要闻

中国历届奥运冠军学历曝光:清北各10人,7人读博

艺术要闻

后印象派的风景油画,画风柔美亲切

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂