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2020年租房价格相对平稳 北京租房需求量居首吧

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中新网北京12月23日电23日,58同城、安居客发布的《2020年中国住房租赁市场总结报告》指出,重点监测的19城数据显示,2020年,一线城市中北京的租房需求量为全国第一,其次为上海、深圳、广州;新一线城市中,西部城市租房需求领先,成都居首位,排名全国第二,仅次于北京,西部代表城市重庆在新一线中位列第二。

资料图:房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

报告还指出,2020年,1-2月为年内租房需求最低谷,3月份后租房需求出现大幅回升,而后基本保持平稳趋势。尽管全国租房市场出现了整体的萎缩,但整体来看,重点城市的租金仍然保持平稳。1-11月,全国重点19城的平均租金在41.2元/㎡月,与去年相比波动不大。

从重点监测城市的租金水平上看,新一线城市中,杭州、武汉的平均租金价格在50元/㎡月以上,同比去年有所上涨。南京平均租金在42.6元/㎡月,其他城市的租金价格多在20-40元/㎡月之间。

在房源供应方面,58同城、安居客数据显示,从全年来看,4月份为全年在线租赁房源供应高峰,而后总体呈缓慢下降趋势,四季度进入租房淡季,供应量逐步下降。

分城市看,一线城市的在线租赁房源供应量领先全国各城,上海租赁房源供应量居全国首位;新一线城市中,杭州、武汉、南京在线租赁房源供应量排在前三位。武汉在1-4月在线租赁房源供应量跌至谷底,5月份后基本恢复至去年同期水平。

58同城、安居客平台统计数据显示,从全国范围的在线租赁房源供应来看,月租金在2000元以上的房源供应量占比为53.9%。具体来看,2020年房源的租金价格在1001-2000元/月的占比最高,为36.4%,租金在2001-3000元/月的房源占比两成。

报告称,一线及新一线城市受访者中,有51.9%的租房人群表示可接受月租金范围在2001-3000元。一线租房人群中选择租金在2501-3000元/月的占比最多,为22.0%,而新一线租房人群中选择租金在2001-2500元/月的占比最多,为30.1%。

此外,有60.9%的租房人群表示更愿意选择租住普通住宅小区的房源,19.6%的租房人群更喜欢租住品牌公寓。其中,年龄在20-25岁的年轻人选择租住品牌公寓的人群占比相对较高。

值得关注的是,报告认为,下半年部分城市出现品牌公寓爆雷现象,租住品牌公寓时应谨慎挑选。

展望2021年,报告认为,租赁住房将成为发展重点,未来参与到租赁行业中的企业会增多,租赁房源量、租赁土地的供给将增强,以满足不断增长的租赁需求;政府也会进一步强化对租赁行业的重视度,不断会给予财政、税收等层面的支持,同时强化对长租公寓的资金监管。(完)

【编辑:李赫】

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