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一线及新一线城市5成租客月租金低于3000元

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每经记者 吴若凡    每经编辑 陈梦妤

随着95后、00后步入社会,租房需求也出现了一定的变化。

一份针对一线及新一线城市租房人群的调研结果显示,在租房更关注的因素中,有35.3%的人选择了房屋的居住安全性,其次为房屋周边的生活配套情况、周边交通是否通达。所租房屋的租金是否合适也是不容忽视的因素之一,大部分租客可接受的月租金在3000元以下。

58同城、安居客日前发布《2020年中国住房租赁市场总结报告》(简称报告),从住房租赁市场的政策、市场现状、供应、需求等多个方面,反映出城市青年租住需求现状与未来趋势。

2020年,租赁行业面临的困难和风险重重,一方面疫情导致租赁需求在一个阶段明显缩减,租赁行业受到了较大冲击,另一方面租赁机构的风险性频频显现,资金链断裂导致淘汰出局并不鲜见。但2020年国家对于租赁行业的推进并未止步,天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安8个城市成为第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市,为下一步租赁政策在全国更多城市的细化落地执行提供了大量经验基础。

有51.9%的租房人群表示可接受的租金范围在2001~3000元/月。一线租房人群中选择租金在2501~3000元/月的占比最多,为22.0%;而新一线租房人群中选择租金在2001~2500元/月的占比最多,为30.1%。

除了租金,租房的日常生活也面临着一些小烦恼,44.6%参与调研的租房人群表示遇到过“房屋设备损坏没人维修”的问题,其次,合适的房源少、房源信息有误、不退/少退押金也是常见痛点。

58同城、安居客平台统计数据显示,从全国范围的在线租赁房源供应来看,租金在2000元/月以上的房源供应量占比为53.9%。具体来看,2020年房源的租金价格在1001~2000元/月的占比最高,为36.4%,租金在2001~3000元/月的房源占比两成。

在未来租赁人群对于居住品质的要求不断提升趋势下,在增加租赁房源供给量的同时,市场对户型的关注也在逐步提升。报告显示,全国在线租赁房源中,1居室的房源供应量占比42%,2居室占比33.8%,4居室及以上大户型的房源不足5%。

58同城、安居客重点监测19城数据显示,一线城市中北京的租房需求量为全国第一,其次为上海、深圳、广州;新一线城市中,西部城市租房需求领先,成都居首位,排名全国第二,仅次于北京,西部代表城市重庆在新一线中位列第二。

报告最后总结道,60.9%的租房人群表示更愿意选择租住普通住宅小区的房源,19.6%的租房人群更喜欢租住品牌公寓。年龄在20~25岁的年轻人选择租住品牌公寓的人群占比相对较高。

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