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报告称2020年末北京地区写字楼空置率创历年新高

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中证网讯(记者 董添)12月25日,贝壳研究院发布《北京市写字楼市场监测报告》。报告指出,2020年末北京地区写字楼空置率创历年新高。北京代表性甲级写字楼市场空置率自2019年一季度开始就持续上升,2020年四季度末达到18.5%的高位。除了疫情冲击带来的暂时性影响,甲级写字楼市场的新增供应持续放量是其空置率高企的最主要原因。

报告指出,北京写字楼市场已超过5000个楼宇,总建筑面积超过9000万平方米。2019年和2020年共入市大约200万平方米的甲级写字楼项目,预计2021年依然会迎来110万平方米左右的新增供应。

报告称,代表性乙级写字楼市场的租户黏性相对较低,空置率也在2020年一季度开始持续走高,年末达到22.2%。2020年内,虽然接纳了部分受到疫情冲击的原甲级写字楼租户,乙级写字楼本身也流失了部分原有租户。

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