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LPR报价“按兵不动”你的房贷明年能省多少?

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新快报讯 记者范昊怡报道 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此,LPR已经连续8个月“按兵不动”。业内分析认为,伴随“紧货币”进程全面告一段落,银行资金成本上行压力缓解,短期内1年期LPR报价有望保持稳定,未来一段时间企业贷款利率有望“由降到稳”。

在今年全部12次LPR报价中,1年期LPR在1月保持不变,2月下调10个基点,3月按兵不动,4月下调20个基点,5月至12月均保持不变,累计下调30个基点,另一方面,在今年的12次报价中,5年期LPR累计下调15个基点。

对于LPR报价连续八个月保持不变,东方金诚首席宏观分析师王青表示,二季度以来,在疫情得到持续稳定控制的背景下,国内经济出现“V形”反转,前三季度GDP累计增速实现同比转正,我国成为全球唯一实现正增长的主要经济体。近期监管层在多个场合表示,当前“我国经济比较强劲”或“经济增长好于预期”,这意味着短期内没有下调政策利率的需求。同时,明年金融系统向实体经济让利目标弱化,未来一段时间企业贷款利率有望“由降到稳”。王青表示,伴随“紧货币”进程全面告一段落,银行资金成本上行压力缓解,短期内1年期LPR报价有望保持稳定。

光大证券银行业首席分析师王一峰认为,中央经济工作会议定调“宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性”,明年大概率呈现“稳货币、信用边际收敛”格局。

今年8月底,各大银行将所有房贷利率批量转换成LPR报价,这批贷款人在本月31日前还有一次“反悔”机会。房贷利率转还是不转?中国民生银行首席研究员温彬建议,如果此前房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本;如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,则可以选择浮动利率。

大多数存量房贷的重定价周期为1年,且重定价日为每年1月1日,这也意味着今年12月LPR报价关系着房贷一族明年全年的月供。今年5年期LPR曾在2月、4月两度“降息”,累计下行15个基点,以此计算百万房贷月供可省约90元。

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