西安重庆武汉位居新一线城市中新房找房热度前三

（原标题：58同城、安居客：西安、重庆、武汉位居2020年新一线城市中新房找房热度前三）

中证网讯（记者 董添）12月28日，58同城、安居客发布《不同寻常的2020-2020年楼市总结》报告，基于国家统计局和58安居客房产研究院统计数据，从经济政策背景、新房市场、二手房市场、海外地产、购房者心声等多个维度勾勒出全年房地产市场图景。

58同城、安居客《2020年楼市总结》数据显示，2020年北京新房找房热度同比上涨超过三成，环北京区域城市新房找房热度同比上涨近两成；上海、常州新房找房热度同比上涨超过20%；环广深区域城市新房找房热度同比上涨超过10%。新一线城市中，西安新房找房热度最高，重庆、武汉、成都、长沙随后，对比2019年，长沙新房找房热度同比增长超30%。

2020年，全国城市新房访问热度同比上涨15.4%，全年除1月、2月外，全国城市新房月度访问热度均保持高位，6月后全国城市新房月度访问热度同比上涨均超过20%，10月一线城市找房热度出现明显上涨。

58同城、安居客监测数据显示，3-5月为2020年全国二手商品住宅找房热度高峰，最高点出现在4月，之后呈现缓慢下行。与去年相似，一线城市中上海二手房找房热度依然领先，北京次之位居第二位；新一线城市中，重庆二手房找房热度位居首位，成都、沈阳、西安、天津、合肥、南京、苏州紧随其后。

具体来看，48.4%的二手房用户依然最关注100万元以下房源，其次为100-150万元价格段，占比17.9%。二手房用户呈现大户型偏好，三居室偏好占比46.2%，面积段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超过五成，且90-120平方米、120-150平方米面积段偏好占比上升，购房者改善型需求占比逐步增加。

市场回暖推动供应端供给。前11月全国房地产开发投资同比增长6.8%，增速连续6个月上升。二季度后全国土地成交金额整体处于同比上升态势，前11月土地成交13890亿元，同比增长16.1%；而房企拿地则显得更为谨慎，土地购置面积始终不及去年同期，前11月房企土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%。

新一线城市中，南京、杭州、苏州、天津二手房挂牌均价超过2万元/平方米，位居新一线城市二手房挂牌均价TOP4。其中，南京二手房挂牌均价最高，达到28500元/平方米，苏州二手房挂牌均价同比涨幅超过10%。不同于苏州、佛山、宁波、厦门、成都、西安房价向上走势，南京、杭州、天津、三亚、武汉、长沙等多个城市二手房挂牌均价同比回落。

放眼于多元化投资，24.8%的受访者有意愿购买商业地产，其中，72.4%的受访者希望购买商铺，购物中心内的商铺是购房者最为青睐的商铺类型，地铁附近的商铺接受度不高；22.7%的受访者选择购买写字楼，超过六成占比的受访者是为出租赚取租金收益；倾向购买厂房的人群占比不足5%。

而海外置业意愿则随国际关系与疫情影响，有所下滑。58同城、安居客《2020年楼市总结》显示，参与调研的购房人群中，仅16.5%的人有海外置业意愿，同比下降20.6个百分点，57.6%的人表示受疫情影响海外置业意愿降低，54.4%的人表示推后海外置业时间。多数人选择总价在100-300万的房源，与在国内置业的理想房屋总价范围基本一致。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，2020年中国经济不断提振中，房地产市场也演奏了一场变幻曲，从”暂停“到”播放“再到”快进“，房地产市场有三个季度达成并超过了去年的销量成绩。房地产市场的线上化也开始加速，从线上直播卖房到VR售楼处，房地产的互联网化自2020年开始真正开始进入提速阶段。从一季度金融侧的纾困政策，到下半年的“三条红线”，房企的融资压力亦经历了冰火洗礼。无论黑天鹅是否出现，房地产市场的健康发展的重心不会改变，2020年楼市充分证明了这一点。