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旭辉去年销售2310亿 彰泰集团今年将贡献超200亿

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1月8日,由福建商人林中家族控制的旭辉集团(00084.HK)发布业绩公告,2020年12月,公司实现销售额309.8亿元,实现销售面积约220.43万平方米,销售均价为14100元/平方米。

2020年全年,旭辉集团实现销售额2310亿元,同比增加15%;实现销售面积1538.51万平方米,销售均价为15000元/平方米。

据第三方研究机构中国指数中国指数研究院数据,旭辉集团销售额位居内房企销售额榜单的第15位,较2019年下降一位。

为扩大销售规模,1月7日,旭辉集团宣布一起潜在的收购事项。与全国百强房企、广西壮族自治区本土销售规模第一的房企桂林彰泰实业集团有限公司(以下简称“彰泰集团”)签订框架协议,收购后者65%的股权,彰泰公司将成为双方在广西共同开发房地产项目的平台公司。

1月8日上午召开的投资者电话会议中,旭辉集团透露,2021年彰泰集团可售在700亿元左右,该公司的货地比约3倍,2021年估计贡献销售额不低于200亿元。

2020年旭辉集团销售目标为2300亿元。年初,旭辉集团董事局主席林中表示,虽然疫情对2、3月份的销售有一些影响,但有信心将这个疫情的影响化解到最小,“对完成2300亿的目标还是非常有信心的,我们内部的目标是高过2300亿的。”

今年8月召开的旭辉集团中期业绩沟通会上,旭辉集团同时透露,2021年,公司目标核心利润冲刺100亿元;每年会从土地投资计划中拿出10%的资金用于投资在商业;未来几年,长租公寓可以登陆资本市场。

此外,林中介绍,今年会完成全年7亿元的租金收入目标,预计至2025年的每年租金收入涨幅为45%。且公司每年会从土地投资计划中拿出10%的资金用于投资在商业,按照计划2025年公司可以开业45个商业综合体。

长租公寓方面,林中表示,目前,公司有用74000间长租公寓,已经开业的约28000间,截止6月底的出租率为92%。

林中透露,今年长租业务会实现盈亏平衡。这块业务的方向将会包括轻资产和资管业务及当下的包租业务,未来会以轻资产为主。目前公司对这块的投入约8亿元,对旭辉的负担很轻,未来轻资产为主,未来回报会客观,未来今年长租公寓业务可以登资本市场。

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