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张玉良:绿地今年“降红线”目标可提前至一季度完成

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2021年1月21日,大型房企绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)在其上海总部召开2020年度媒体交流会。

对于2020年的业绩,绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,受疫情影响,该公司房地产业少于预期销售额三四百亿元,主要是商办销售上有差距。“在降负债方面,计划到6月30日的减线目标——即现金短债比小于1,一季度就可以先完成,我们对单一产业不设具体的销售目标,公司整体今年有信心完成核心指标10%的增长。”

绿地控股表示,目前,现金短债比累计提升幅度超40%;净负债率累计下降近50个百分点;有息负债总额较高点下降约450亿元。

绿地控股2020年营业总收入4813亿元,同比增长12%;利润总额308亿元,归属于上市公司股东的净利润137亿元;资产负债率88.28%。

其中,房地产业结转收入2171亿元,同比增长12%。去年合同销售金额3584亿元,销售面积2909万平方米。回款3089亿元,回款率86%。绿地控股大基建成员企业营业收入2801亿元,同比增长19%。去年新签合同6103亿元,同比增加62%。金融产业利润总额43亿元,同比增长23%。

张玉良介绍,受疫情影响,去年收入大概少了1000亿元,掉了几十亿元的利润。其中,房地产业少了三四百亿,主要是商业地产。他说,对于单一房地产业的排名,“我们不在乎,我们要看这个企业的发展需求。”

对于今年的房地产市场,“住宅地产,房住不炒已经限制住了。”张玉良表示,他相信疫情没有去年严重,商业地产已经跌入低谷了。一二线城市的商业地产基本进入一个比较低的价格。随着国家经济的增长,疫情如果控制得好,商业地产会有一定回升。“从长远来看,商办还是有空间的。因为中国城市的结构调整,能级不断提升,还是需要它的。产业地产倒是有想象空间,今年如果经济好一点,市场需求量反而会上来。”他说。

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