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建业新生活:去年物业管理面积大幅增加,预计净利同比增八成

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1月27日,河南富豪胡葆森实际控制的物业管理公司建业新生活有限公司(9983.HK)发布正面盈利警告,建业新生活预计2020年股东应占利润同比涨超80%。

公告显示,根据集团最新未经审核管理账目初步审阅,预期截至2020年12月31日止年度的股东应占未经审核年内利润总额将较2019年度录得不少于80%的大幅增加。

建业新生活指出,利润增加主要有三方面,一是物业管理及增值服务中,在管面积大幅增加及增值服务收入增加;二是集团建业+平台的注册用户数量大幅攀升,导致生活服务的收入增加;三是集团推行提质增效措施,管理费用率持续降低所致。

官网显示,建业新生活是新型生活方式服务商,业务主要覆盖生活服务、资产管理服务、物业管理与增值服务三大板块,公司实际控制人为胡葆森。

去年5月,建业新生活正式在港交所上市,登陆资本市场。建业新生活上市后,胡葆森在港股市场还拥有建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)和建业新生活(9983.HK)三个上市平台。此外,建业地产旗下代建公司中原建业有限公司也于去年11月首次递交招股书,拟赴港上市。

建业新生活2020年中期报告显示,截至2020年6月30日,建业新生活物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市(以及104个县级城市中的94个县级城市)及海南省海口市、新疆巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市,服务341项物业、以及逾1.2百万名业主及住户。管理物业组合包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校、医院及政府机关物业。

截至2020年6月30日,建业新生活在管建筑面积与合约建筑面积分别较于2019年12月31日增长23.1%及25.9%,达到70.1百万平方米及144.4百万平方米。

从建业新生活过往几年的收入情况来看,2017-2019年,其收入分别约为人民币4.61亿元、人民币6.94亿元及人民币17.54亿元。其收入主要来自物业管理及增值服务,2019年该业务占企业收入的76%以上。

2020年半年报显示,2020年上半年,建业新生活的收入为人民币10.61亿元,较2019年同期增加56.1%。净利润为人民币1.89亿元,较2019年同期增加91.6%。

可以看到的是,背靠建业集团,建业新生活的收入中很大一部分来自建业集团。2020年中报显示,截至2020年6月30日止六个月,来自建业集团的收入占建业新生活收入的39%,2019年为32%。除了建业集团外,建业新生活还拥有大量其他客户,但其中没有任何客户贡献收入占公司收入的10%或以上。

截至1月28日收盘,建业新生活报7.55港元/股,涨幅2.03%。

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