网易首页 > 网易房产 > 正文

北京三幅不限价宅地揽金超百亿 旧宫地块再现自持住宅

0
分享至

经济观察网 记者陈月芹 “我已经傻掉了。”1月26日,一位参与北京土拍的top20房企北京区域投资总对经济观察网感慨,他为再次与北京宅地失之交臂感到遗憾的同时,也为同行们的出手阔绰感到震惊。

1月26日下午,北京三宗宅地集中出让,其中两宗位于顺义新城2宗,一宗位于大兴区旧宫,均不限价,吸引了22家房企参拍,累计成交107.68亿元。

其中备受关注的是大兴旧宫镇南郊农场棚户区改造地块,吸引了中海、中粮、招商、建发、中建二局、金隅、中冶、阳光城+雅居乐、金茂、金地、保利+首开、合生、绿城、华润、电建、懋源等16家主体。

大兴旧宫地块起拍价42亿元,竞价阶梯5000万元,招商首发举牌45.36亿元,随后中海、招商、金地各跟进一手,到了第5轮金茂举牌46.57亿即触及最高限价,此时楼面价约34998元/㎡,溢价10.88%。

进入竞自持环节,合生率先举牌自持2%,到了第19轮,中冶报出自持20%,这一结果仍被合生刷新,最终,由合生以46.57亿元+21%自持将该宗地收入囊中,综合可售楼面价44300元/平方米。

从历年旧宫区域的成交楼面价来看,该区域成交楼面价一直低于4万元/平方米,这一次如果不计自持部分,可售楼面价刷新旧宫地区纪录。

一位参拍的央企投资负责人表示,其所在的集团很早就关注到该地块,并且经过测算,集团给予的授权价能把最高限价“报满”,但超出限价后,到了竞自持环节就不敢再举了,“之前我们也拿到自持的项目,但政府端把备案价限得很死,自持的成本最终加不到房价上去,目前确实没有很好的解决办法。”

旧宫地距离南五环约1公里,东侧距离地铁8号线德茂站300米左右,离南海子公园1.2公里。“这块地位置还不错,而且现在北京的纯宅地已经很少供应了,五环周边更难得,所以几乎逢宅地必抢。再加上通胀预期,开发商对未来都比较有信心,尤其是在北京。”该央企投资负责人表示,16家报名已经能预想到开拍肯定很激烈,但没想到合生创展打败了中海,还把自持面积竞拍到21%。

另外两宗地位于顺义新城第13街区,其中6055、6056地块有禹洲、招商、中建一局、路劲、保利+金地、新城等6家参与,起始价17.7亿元,建设用地面积5.72万平。经过24轮竞拍,被保利+金地联合体以20.5亿获得,溢价率15.8%,楼面价22396元/平方米。

该幅地块楼面价同样低于2020年恒大在同区域拿地楼面价,与2018年成交的几幅宅地楼面价持平。

6060、6066、6067地块由招商对战中建一局,最后被中建一局以40.61亿低溢价拿下,折合楼面价18521元/平方米。

国家统计局数据显示,2020年,北京新建商品住房价格上涨3.5%,二手住房价格上涨2.6%。土拍前夕,北京住建委主任王飞做客“市民一把手”节目时表示,“四个一线城市横向比较,北京的价格涨幅处于中下游水平,全面实现了‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目标。”

王飞还表示,2021年北京住建委将严查资金违规流入房地产市场和中介炒房,严查投机炒作,近期就将开展专项行动,坚决打击各类违法违规行为。

相关推荐
热点推荐

汉族竟然不是中国原始民族?那中原的土著去了哪里?

吾哀民生之多艰
2021-05-14 09:09:33

中央政法委秘书长痛批:孟宏伟、孙力军、王立科等案,触目惊心、教训深刻!

政知新媒体
2021-05-13 19:46:00

浙江一农贸市场旁发现男尸!

衢州君
2021-05-14 10:51:39

惊人的弱者逻辑:一个人开始废掉的3个迹象

十点读书
2021-05-14 07:21:03

举一反三!杭州交警违规使用警械被记大过处分!两次登门诚恳致歉

民声天下
2021-05-14 16:56:32

揭秘至今已98岁秦怡的保养之道,她一天是怎么过的,老还这么美

甬说
2021-05-14 10:42:33

不是所有人都能打疫苗!疾控专家提醒,这种情况应停止接种第二针

海纳新闻
2021-05-11 10:24:39

男人的“加油站”被找到,生蚝靠边,敞开吃,前列腺一比一天强

健康生活导师
2021-05-12 22:47:46

女性的臀部,为什么会男人产生性的吸引?这个答案你绝对想知道

左与右心理
2021-05-11 18:06:16

男人达到七级以上就不需要女人了,你是第几级?

卡通动物家族
2021-05-13 15:43:52

6种花式平板支撑,你能做几个循环?

囚徒健身
2021-05-13 16:43:10

身材比例不佳?赵丽颖与李冰冰身高只差1厘米,腿却短一截

影视综艺大观
2021-05-14 11:20:57

26年前就找过医院,许敏方爆不为人知一事,淮医包庇杜新枝被证!

小宁爱旅行
2021-05-14 17:07:04

冯小刚新剧《北辙南辕》预告曝光,蓝盈莹、金晨等主演

新京报Fun娱乐
2021-05-14 10:40:04

罕见10只券商股齐掀涨停潮,牛市旗手似苦尽甘来,东财大涨13%成交超百亿,这一波行情延续性来了?

财联社
2021-05-14 16:40:19

这就是中国被疯狂打压的真相!

环球新军事
2021-05-13 15:30:54

中国能不能“治得了”澳大利亚,就看非洲铁矿石了

鲁晓芙看欧洲
2021-05-14 04:59:18

日本发布2021亚洲百强城市榜单,东京稳居第一,中国超50城上榜

城市那些事
2021-05-13 09:33:58

波多野结衣B站直播卖"盲盒写真集",被关停3次!结果卖了1.7亿!!!

Supreme情报网
2021-05-12 21:41:49

莫言写母亲捡麦穗,写了,怎么了?

当代广播站
2021-05-14 05:10:02
2021-05-14 18:49:07

头条要闻

80后干部因虚荣贪污了59次 所购物品从床叠到天花板

头条要闻

80后干部因虚荣贪污了59次 所购物品从床叠到天花板

财经要闻

体育要闻

投奔德国失败!他向祖国道歉:我太天真

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

科技要闻

国家航天局:天问一号将于近期择机实施着陆

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

游戏
本地
时尚
亲子
公开课

PlayStation中国发布国行倒计时海报

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

亲子要闻

父母最失败的三种教育方式,就是发脾气、讲道理和......

公开课

我拍了2000个流水线生产不出的美人