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房企1月销售“开门红” 三大龙头均超600亿元

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中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院企业事业部研究副总监刘水2月1日在一场房地产形势分析会上表示,中国房企2021年开年销售业绩大增。万科、碧桂园、恒大三家龙头房企单月销售额均超过600亿元(人民币,下同)。

中指研究院当日发布的数据显示,1月份销售额排名前100位的房企销售额均值97.9亿元,增长率均值为112.0%。销售额破百亿元房企29家,较去年同期增加15家;销售破50亿元的房企53家,较去年同期增加18家。

三家龙头房企销售强劲。据该机构监测,2021年首月,万科销售额逾700亿元,碧桂园和恒大均超过600亿元。

申万宏源研究日前发布的报告反映出类似趋势。该报告显示,1月份,内地50家主流房企销售金额合计8046亿元,同比上涨68%,增速较上月加快38个百分点。据该机构监测,50家房企销售同比继续保持稳增,并连续9个月实现两位数以上增长。

对于1月份房企业绩保持较高增速的原因,刘水指出,这并不意味着市场整体过热,而是楼市正常恢复的体现。刘水认为,1月份房企业绩增速较高,主要是季节性和疫情因素影响,2020年1月份受春节和疫情防控的双重影响,销售基数较低。事实上,三季度以后,同比增长数据才具有实际参考价值。

此外,2021年房企面临大规模的债券到期,借新还旧压力较大。1月份不少房企抓住融资成本较低的窗口期密集发债。据中指研究院统计,1月份,房地产信用债发行规模为546.1亿元,环比增长73.28%;内地房企海外债发行规模为811.2亿元,环比大增464.5%。

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