网易首页 > 网易房产 > 正文

无房家庭优先!上海探索新房摇号“计分制”

0
分享至

6日,上海“1.21”楼市调控新政出台后首批入市的三个新楼盘引发社会关注。从认购规则来看,三个新楼盘皆体现了新一轮楼市调控中“优先满足‘无房家庭’自住购房需求”的基调,并探索以“计分制”的形式兼顾合理改善型购房需求。

记者走访发现,3个楼盘不约而同地采用了“计分制”,即综合所有认购者的家庭、户籍、拥有住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等五大因素进行打分排序,然后按比房源多30%的原则,选取进入公证摇号选房的人员名单,其余认购人不再进入公证摇号选房环节。

记者获知,三个楼盘均采取同一标准,购房人家庭、户籍、拥有住房状况、5年内在沪购房记录等四大因素作为基本分。认购对象为夫妻者加10分,认购对象为成年未婚或离异等视为单身,此项不得分;在户籍方面,认购对象为上海市户籍的加10分,认购对象为非沪籍的不得分;在名下房产方面,认购对象无房加20分,认购对象名下住房有1套的加5分;认购对象及其家庭成员名下无房且5年内无购房记录加20分,有1套住房且5年内无购房记录加5分,5年内有购房记录的均不得分。

此外,购房人的在沪缴纳社保月数也作为动态分数计入总分,由认购对象的社保缴纳月数与社保缴纳系数相乘得年限分,社会缴纳月数自2003年1月起算。据悉,社保缴纳系数为0.1至0.24,由开发商根据产品类型自行决定。目前三个新盘均采用0.1的系数。认购总分最终由基本分和年限分两部分构成。

记者从多个开发商信源获知,楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时,将采取计分排序的方法。购房人在认购时,需要按照“计分制”规则,自行申报、承诺自身状况。如实填报之后,上海市房管部门、民政部门、社保部门等将进行联网核查,确认购房者积分的真实性,认购积分审核在10天左右完成。

目前,3个盘的入围摇号比例暂定为1:1.3。比如,一个楼盘100套房源,参与认购的有1000人,那么积分排名前130名的购房人将有资格入场摇号。其中,最后一位分值的所有人都可以入场摇号。比如,第130名的分值是40分,那么所有40分的购房者都可以入场摇号。确认入围摇号名单后,再按照正常程序进行购房摇号。

1月21日,上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,出台十条措施,包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限以提高炒房成本、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等,发出楼市调控继续从紧从严的信号。上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为,上海出台的一系列调控“组合拳”,有助于遏制炒房行为。

除遏制炒房外,上海“1.21”楼市新政策中还表示将完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。市场人士认为,此次新房认购规则和计分方法设计,体现了“房住不炒”的定位,上海在现行住房限购制度框架下,优先满足了“无房、自住”家庭的购房需求,兼顾了合理的改善性购房需求。

记者从相关监管部门获悉,上海将针对首批楼盘的试点经验进行总结,未来其他楼盘也将陆续试点“计分制”,但具体细则或根据实际情况有所调整。

相关推荐
热点推荐
阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

社会黄金瞳
2021-09-26 18:18:09
全红婵又火了!逛动物园冲上热搜,谁注意她这个东西,在做广告?

全红婵又火了!逛动物园冲上热搜,谁注意她这个东西,在做广告?

体育就你秀
2021-09-27 05:45:02
卖茶女和健身教练聊天记录曝光,这也太太太刺激了……

卖茶女和健身教练聊天记录曝光,这也太太太刺激了……

聆听逝去的流
2021-09-27 12:02:28
军统戴笠只是副局长,那么局长都是谁呢?细数军统局四名正牌局长

军统戴笠只是副局长,那么局长都是谁呢?细数军统局四名正牌局长

红外铲史官
2021-09-27 10:02:21
一生整容35次,19岁打胎2次,22岁二婚,新婚当晚丈夫嫖娼:尽毁三观!

一生整容35次,19岁打胎2次,22岁二婚,新婚当晚丈夫嫖娼:尽毁三观!

哈市大呲花
2021-09-26 19:14:45
又一枚17级超强台风诞生!反而让上海更热了?还将影响国庆假期→

又一枚17级超强台风诞生!反而让上海更热了?还将影响国庆假期→

上观新闻
2021-09-27 13:49:39
14个发达国家的民众对中国印象极差,为何中国的国际形象被扭曲?

14个发达国家的民众对中国印象极差,为何中国的国际形象被扭曲?

柳婉月
2021-09-27 00:11:26
拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

拉闸限电!十几个省份受到波及,背后是大国之间的博弈

钟铭聊科学
2021-09-26 19:19:44
52岁大妈再婚36岁男人三个月,大妈:我年纪大了,还要注意身体

52岁大妈再婚36岁男人三个月,大妈:我年纪大了,还要注意身体

我喜欢你恩
2021-09-26 12:17:52
孙颖莎被王曼昱零封,邓亚萍的评价最权威!女乒中一人最令人失望

孙颖莎被王曼昱零封,邓亚萍的评价最权威!女乒中一人最令人失望

乒乓看世界
2021-09-27 04:19:02
普京时代落幕,俄罗斯政坛大换血,新任总统将花落谁家?

普京时代落幕,俄罗斯政坛大换血,新任总统将花落谁家?

文史微鉴
2021-09-26 19:40:51
孟晚舟回国的第二天,汽车圈“炸”了

孟晚舟回国的第二天,汽车圈“炸”了

汽车商业评论杂志
2021-09-27 09:14:48
港府将为殉职女督察举行最高荣誉葬礼 港警一哥谴责凶徒

港府将为殉职女督察举行最高荣誉葬礼 港警一哥谴责凶徒

海外网
2021-09-27 14:01:21
“关羽”扮演者开直播人气惨淡,讲剧组趣事无人理,被质疑吃老本

“关羽”扮演者开直播人气惨淡,讲剧组趣事无人理,被质疑吃老本

盖饭娱乐官方号
2021-09-26 21:46:09
港媒:大屿山附近海面发现遗体,疑为失踪高级督察林婉仪,曾是“走私克星”

港媒:大屿山附近海面发现遗体,疑为失踪高级督察林婉仪,曾是“走私克星”

环球网资讯
2021-09-27 10:19:34
乔森潘走上不归路,害人害己,被审判前夕却想到去当大学教师

乔森潘走上不归路,害人害己,被审判前夕却想到去当大学教师

月下弄人醉
2021-09-24 15:37:07
刚刚!四川泸州发生地震!

刚刚!四川泸州发生地震!

指尖热点
2021-09-27 12:31:33
00后烧烤店老板强奸合伙人醉酒朋友,受害人次日发现内裤反穿报警

00后烧烤店老板强奸合伙人醉酒朋友,受害人次日发现内裤反穿报警

资讯沸点
2021-09-26 17:19:38
张文宏的新任命

张文宏的新任命

医殇
2021-09-27 13:45:07
特斯拉的回击!“事故二手车”案车主从原告变被告,被索赔505万

特斯拉的回击!“事故二手车”案车主从原告变被告,被索赔505万

飞驰全视角
2021-09-27 10:29:00
2021-09-27 15:30:44

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

财经要闻

体育要闻

不受欢迎的汉密尔顿,拿到第100冠

娱乐要闻

采访这一块 香港明星就没输过

科技要闻

新一代载人飞船试验船亮相 登月能搭载4人

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

亲子
数码
家居
教育
时尚

亲子要闻

幼儿园老师发午餐照,“高蛋白”饭菜引众怒

数码要闻

UP主半小时痛失16万!反诈神器曾疯狂提醒

家居要闻

鼓浪屿百年将军府卖1.6亿 黑檀雕花床价值7位数

教育要闻

“名媛速成班”走红,小学生戴皇冠吃西餐,被网友嘲讽

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?