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北京市全面核查全款购房资金源 经营贷+学区房成检查重点

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时代周报记者 刘帅

春节前夕,北京市重拳出击严查违规资金进入楼市。

2月9日下午,由北京市住建委和银保监局、北京市公安局经侦总队等组成的北京市房地产市场联合专项核查工作组,对部分银行机构,以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店,开展了经营贷发放和中介活动专项检查。

据悉,工作组是从前期二手房交易排查中发现的线索,有针对性的进行核查,在要求银行加强监管的同时,还要追查这些线索是否使用经营贷违规购房。重点核查区域为北京市西城区金融街、德外、海淀区万柳、中关村等片区,大多为学区房聚集区域。

重点排查全款购房

1月,北京市银保监局会同央行银管部、北京市住建委等部门组建联合工作组,针对网上流传的北京部分“学区房”价格上涨的问题,第一时间开展大数据筛查,并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函,要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。

2月9日,各部门实地听取了各银行贷款管理制度、批贷流程、放款流向等情况汇报,定向抽取了部分存量房买卖合同、中介服务合同及补充协议、经营贷贷款协议、交易双方信息、借款人资料等。

相关部门表示,由于使用经营贷购房的大部分是全款,因此核查中,全款购房将是重点,购房人或是直系亲属近期申请过经营贷的将成为重点核查对象。从目前的核查和银行的处置办法看,如果查实违规使用经营贷等资金购房,银行将停止放贷,并要求立即归还贷款。

经侦总队协同参与

此前时代周报记者了解到,某贷款机构不仅为购房人提供“壳公司”,甚至可以帮助购房人申请贷款,而购房人仅需要支付2.4%的中介费用。

此次核查中,相关负责人也表示,北京市有关部门对查实的违规行为主体,无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构,都将依法严肃处罚。值得一提的是,本次专项核查工作中,北京市公安局经侦总队将协同参与。

1月25日,北京市住建委主任王飞在做客“市民对话一把手”节目时透露,目前正在开展《北京市住房租赁条例(草案)》的调研起草工作。今年,市住建委将严查资金违规流入楼市和中介炒房,严查投机炒房。同时,王飞认为要做好以下几项关键工作:一是要保持调控定力不动摇;二是要因区施策,科学、合理的保持住宅用地的规模,同时优化供给结构,确保将地价和房价稳定在合理区间。

此外,还要注重防范化解房地产市场的风险,持续加大对违法违规行为保持高压执法态势。王飞强调,对于北京房地产市场来说,“稳”字将是贯穿“十四五”时期的主旋律。

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