网易首页 > 网易房产 > 正文

1月4个一线城市新房价格领涨 深圳二手房领涨全国

0
分享至

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤

国家统计局2月23日公布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,开年首月房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格方面,深圳以环比1.7%的涨幅遥遥领先于,北京、上海、广州环比分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新房、二手房价格环比均上涨0.4%,35个三线城市则环比分别上涨0.2%和0.3%。

“二线城市内部分化比较明显,长、珠三角热点二线城市价格涨幅较高,中西部和东北部城市涨幅较低,拉低了二线城市的整体涨幅。开发商在三四线城市多采取以价换量的措施,价格涨幅最低。”中指研究院上海研究总监方颃接受《每日经济新闻》记者采访时分析。

一线城市新房价格全面领涨

《每日经济新闻》记者注意到,广州成为一线城市新房价格涨幅之首,但金华才是1月份领涨全国的城市,环比涨幅达到1.2%、同比涨5.9%;扬州、武汉、蚌埠、济宁、合肥等城市同环比涨幅紧随其后,值得注意的是,长三角城市占据较多席位。

方颃指出,“长三角二线城市2021年需求仍然是稳定的,在政策限制下,基本以‘稳’为主,但长三角三四线城市政策面相对宽松且需求稳定,因此会存在更多机会。总体而言长三角仍然是全国市场的‘C位’”。

贝壳研究院数据显示,1月18城客源快速成交率环比提升4个百分点,处在2019年以来月度高位。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析认为,1月市场的升温是资金及预期驱动下的升温。一是资金驱动,前期货币宽松下资金外溢到楼市,带动市场尤其是一线城市核心区域市场需求升温。二是预期驱动,前期的市场升温加快购房者入市节奏,市场供需矛盾加剧,价格涨幅扩大。

深圳二手房价格领涨全国

二手房价格方面,深圳以环比涨1.7%、同比涨15.3%一骑绝尘,广州、上海、徐州、西安等环比涨幅均超过1%,南京、杭州、宁波等热点城市继续保持热度,但东北部城市如长春、哈尔滨、锦州、牡丹江、青岛等城市均以环比下跌为主,其中长春、太原、青岛及西南地区贵阳同环比齐跌。

方颃表示,“部分北方城市二手房价格在新房市场的拖累下同环比下降,并且这一趋势可能会延续。”

贝壳研究院预计2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬密集调控出台及春节周影响下,2月市场降温,价格上涨动力走弱。数据显示,2月以来一线城市中北京、上海及深圳贝壳二手房市场景气度已经高位走平或回落,业主报价由涨转跌。从更长期看,2021年仍是房价上涨与调控博弈加剧的一年,总体看,房价涨幅会较2020年有所收窄。区域上,从2月节后首周分城市贝壳二手房市场景气指数看,上半年长江沿线部分城市如宁波、无锡等房价上涨压力仍大。

相关推荐
热点推荐

汉族竟然不是中国原始民族?那中原的土著去了哪里?

吾哀民生之多艰
2021-05-14 09:09:33

中央政法委秘书长痛批:孟宏伟、孙力军、王立科等案,触目惊心、教训深刻!

政知新媒体
2021-05-13 19:46:00

浙江一农贸市场旁发现男尸!

衢州君
2021-05-14 10:51:39

惊人的弱者逻辑:一个人开始废掉的3个迹象

十点读书
2021-05-14 07:21:03

举一反三!杭州交警违规使用警械被记大过处分!两次登门诚恳致歉

民声天下
2021-05-14 16:56:32

揭秘至今已98岁秦怡的保养之道,她一天是怎么过的,老还这么美

甬说
2021-05-14 10:42:33

不是所有人都能打疫苗!疾控专家提醒,这种情况应停止接种第二针

海纳新闻
2021-05-11 10:24:39

男人的“加油站”被找到,生蚝靠边,敞开吃,前列腺一比一天强

健康生活导师
2021-05-12 22:47:46

女性的臀部,为什么会男人产生性的吸引?这个答案你绝对想知道

左与右心理
2021-05-11 18:06:16

男人达到七级以上就不需要女人了,你是第几级?

卡通动物家族
2021-05-13 15:43:52

6种花式平板支撑,你能做几个循环?

囚徒健身
2021-05-13 16:43:10

身材比例不佳?赵丽颖与李冰冰身高只差1厘米,腿却短一截

影视综艺大观
2021-05-14 11:20:57

26年前就找过医院,许敏方爆不为人知一事,淮医包庇杜新枝被证!

小宁爱旅行
2021-05-14 17:07:04

冯小刚新剧《北辙南辕》预告曝光,蓝盈莹、金晨等主演

新京报Fun娱乐
2021-05-14 10:40:04

罕见10只券商股齐掀涨停潮,牛市旗手似苦尽甘来,东财大涨13%成交超百亿,这一波行情延续性来了?

财联社
2021-05-14 16:40:19

这就是中国被疯狂打压的真相!

环球新军事
2021-05-13 15:30:54

中国能不能“治得了”澳大利亚,就看非洲铁矿石了

鲁晓芙看欧洲
2021-05-14 04:59:18

日本发布2021亚洲百强城市榜单,东京稳居第一,中国超50城上榜

城市那些事
2021-05-13 09:33:58

波多野结衣B站直播卖"盲盒写真集",被关停3次!结果卖了1.7亿!!!

Supreme情报网
2021-05-12 21:41:49

莫言写母亲捡麦穗,写了,怎么了?

当代广播站
2021-05-14 05:10:02
2021-05-14 18:49:07

头条要闻

80后干部因虚荣贪污了59次 所购物品从床叠到天花板

头条要闻

80后干部因虚荣贪污了59次 所购物品从床叠到天花板

财经要闻

体育要闻

投奔德国失败!他向祖国道歉:我太天真

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

科技要闻

国家航天局:天问一号将于近期择机实施着陆

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

艺术
健康
亲子
旅游
教育

艺术要闻

在没有“内卷”的艺术馆探索生活内核吧

结直肠癌早期症状有哪些

亲子要闻

父母最失败的三种教育方式,就是发脾气、讲道理和......

旅游要闻

自驾秘境湘西,这些美景你可能从未见过!

教育要闻

俄罗斯的底牌藏在一座70年的大楼里……