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碧桂园:今年前2个月销售额868亿元,同比增加61%

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由亿万富豪杨国强家族控制的碧桂园(02007.HK)发布未经审核数据,前2个月,该公司实现权益销售额868.7亿元,同比增加61.34%;实现权益销售面积982万平方米,同比增加55.63%。

根据公告,今年2月,碧桂园合同销售?额约465.5亿元,合同销售建筑面积约526万平方米,同比分别上涨122.7%、108.7%。

据第三方研究机构中国指数研究院发布的今年前2个月销售数据显示,前2个月,碧桂园实现全口径销售额1218亿元,位居房企销售额榜首。

自2018年碧桂园即宣布进入“提质控速”新阶段,对外称主动放缓增速。刚过去的2020年全年,碧桂园实现权益销售额5706.6亿元,同比增加3.34%;实现权益销售面积为6733万平方米,同比增加7.95%。

2020年中期业绩沟通会上,碧桂园常务副总裁程光煜曾表示,有信心完成(2020年)年初制定的超6000亿元的销售目标。2020年全年推货约9000亿元,下半年计划推货4800亿元,加上上半年流转进入下半年的1600亿元,下半年可售货值约6400亿元。伴随销售周期的拉长,销售额去化率由上半年的62%上升到67%。

进入2021年,碧桂园在首月实现权益销售额403.2亿元,较2020年同期的329.2亿元增加22.48%;实现销售面积456万平方米,较去年同期的379万平方米增加20.32%。

首月,碧桂园获取了32个项目,预期建筑面积约为416万平方米,总代价约80亿元,平均地价为1912元/平方米。去年同期,碧桂园获取15个项目,预期建筑面积约为168万平方米,总代价约35亿元,平均地价为2106元/平方米。

据第三方研究机构克而瑞数据显示,今年前2个月,碧桂园新增货值495.4亿元,仅次于保利地产(600048.SH)、绿城中国(03900.HK)和融创中国(01918.HK)。

资本运作方面,今年碧桂园发行了一笔年化2.7%、5亿美元、2026年到期的优先票据,以及一笔7亿美元、年化3.3%、2031年到期的优先票据。

同时,碧桂园赎回了一笔美元债:于2022年4月到期的7.125%优先票据,已赎回本金总额为5.5亿美元全部尚未偿还部分,赎回价相等于票据本金额的103.5625%,另加直至赎回日期的累计及未付利息。

截至3月5日收盘,碧桂园报9.29港元,跌幅1.06%。

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