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杭州再出楼市调控新政,16套法拍房紧急撤拍

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,法拍房被纳入限购。终于,法拍市场降温了。

从前天到昨天中午,阿里拍卖平台上,已经有16套杭州限购范围内的法拍房紧急撤回。这16套撤回的法拍房源中,其中一套江干区罗兰春天的房子,以及一套余杭崇贤陆家桥新苑的房子,都是前天上午10点开拍的,分别有3人和4人报名参拍,其中陆家桥新苑的房子甚至已经进行了4轮竞价。但是在前天上午杭州法拍房限购政策出来后,这两场拍卖都临时撤回。业内人士分析,这可能是因为新政具体发布时间正好卡在上午10点前几分钟,因此这两套房子从严格意义上来说不属于“已在竞价环节的法拍房”,理应限购。

这些撤回的房源,绝大多数都注明了撤回原因是“政策调整”或“因限购政策,重新调整拍卖公告”。比较特殊的是两套房源,其中一套是原定于3月8日开拍的临平金都夏宫西荷院5幢2单元1901室房产,其撤回原因是“被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务”。因为这套房子是新近才撤回法拍程序的,也就是说,房主紧急还清了债务。因为房主还清债务的时间点比较敏感,有网友觉得,这很可能是因为房主担心杭州法拍房限购后这套房子的成交价,可能还不如二手房市场价,那就亏大了,所以宁愿把钱还上,撤回法拍。

新政中另一条颇受关注的规定,是严厉打击房地产中介机构违法违规行为,中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

前不久,钱报就曾经报道过,最近半年来,杭州一些热门次新房挂牌价高得离谱:7.7万多元/㎡的华夏四季、8万多元/㎡的万科未来城、9.3万元/㎡的养云静舍、11万元/㎡的滨江金茂府、15万元/㎡的候潮府、17万元/㎡的翡翠海岸……从相关官方平台查阅可知,不少小区甚至几个月都没有实际成交案例,完全处于有价无市的状态。

购房者们对于二手房挂牌价虚高现象诟病已久。新政出台,对今后二手房挂牌价形成一定约束。此外,新政明确了严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款。对此,钱报记者从几家商业银行了解到,之前各大银行就已经在严格审查经营贷和消费贷违规流入房地产市场。

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