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北京:今年计划住宅用地1060公顷,提高租赁住宅用地占比

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3月16日,北京市规划和自然资源委员会发布《北京市2021年度建设用地供应计划》(下称《供应计划》),2021年度供应总量与2020年持平,更注重耕地保护,同时增加住宅用地供应量,提高租赁住宅用地占比。

北京规划和自然资源委员会指出,认真贯彻落实中央经济工作会议精神和市委市政府有关工作部署要求,坚持“房住不炒”定位,坚持租购并举,加强供需双向调节,增加住宅用地供应,计划安排住宅用地1060公顷,较2020年计划安排量增加60公顷。

同时,土地供应向租赁住宅倾斜,在单列租赁住宅用地的基础上,按照商品房供应下限等比例安排租赁住宅供应指标,将租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。同时,通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道、多主体加快形成租赁住宅有效供应,逐步扩大保障性租赁住宅覆盖面,同时兼顾市场化租赁住宅需求,着力稳地价、稳房价、稳预期。

《供应计划》将按照不低于1:2的比例统筹考虑职住平衡。首次提出要按照不低于70%的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚,按照不低于50%的比例引导住宅用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及规划重点功能区周边1公里布局。

在今年3月2日召开的北京市政府常务会议强调指出,坚持“房住不炒”定位,合理增加居住用地供应,加大向租赁住房倾斜力度,多措并举、综合施策,保持房地产市场平稳健康发展。

此外,2月25日,北京市住房和城乡建设委员会官方微信号“安居北京”发布消息,近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房,北京将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,同时严肃查处违规使用信贷资金购房问题。按照北京市今年的供地计划,2021年北京商品住房供地不少于300公顷,并将提高共有产权供应比例。

此外,北京规划和自然资源委员会表示,为保持经济平稳健康发展,扎实做好“六稳”“六保”工作,2021年度安排建设用地供应总量3710公顷,与2020年持平。

《供应计划》强调,要以长牙齿的硬措施严格落实耕地保护制度,坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线,土地供应时序安排与耕地保护落实情况挂钩。

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