网易首页 > 网易房产 > 正文

头部物企规模扩张持续 恒大物业称未来三年复合增长率不低于50%

0
分享至

北京商报讯(记者 卢扬 荣蕾)恒大物业上市后首份年报出炉。3月16日,恒大物业集团有限公司(以下简称“恒大物业”)对外披露2020年全年业绩,并同步召开线上业绩说明会。业绩发布会上,该公司管理层对规模增长、增值服务及第三方业务扩展等公众关注问题进行解答;并对外宣布:未来三年,恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。

据年报数据,截至2020年底,恒大物业合约面积达5.65亿平方米,同比增长11.88%;在管面积达3亿平方米,同比增长26.05%;业务范围扩展至全国290个城市,覆盖220.7万户业主。

尽管截至2020年末的合约及在管面积规模已经居于行业龙头,但恒大物业方面显然有着更大的“野心”。该公司管理层于业绩说明会上表态称,预计到2021年末合约面积不低于8亿平方米,在管面积突破6亿平方米。并透露,未来三年在管面积复合增长率将不低于50%。

规模增长之外,营收及利润相关指标的较大幅度增长,是恒大物业2020年财报的另外一大亮点。数据显示,2020年度,恒大物业实现营业收入约105.09亿元,同比增长约43.3%;净利润约26.47亿元,同比增长约184.5%;股东应占利润约26.48亿元,同比增长约184.7%。

从收入构成来看,2020年内,恒大物业实现物业管理服务收入约63.22亿元,同比增长约37.1%;社区增值服务收入约12.64亿元,同比增长约120.6%;非业主增值服务收入29.23亿元,同比增长约36.1%。

据了解,恒大物业曾在此前的上市推介会上提及未来的两大业务发力点:社区增值服务及第三方业务扩展。谈及社区增值服务,恒大物业执行董事兼总经理胡亮在接受记者采访时表示,恒大物业社区增值服务取得收入占总收入的比例,达到了12.06%的水平,相较全国其它一些物业公司14%、15%的水平,仍然还有非常广阔的空间,未来将进一步深度挖掘社区增值服务,持续提升盈利能力。

值得关注的是,同行业内其他规模物业企业一样,一直以来,恒大物业在项目获取以及营收上对母公司的依赖程度较高。不过从恒大方面的表述来看,该公司在摆脱 “母公司依赖症” 上已经持续发力。

据恒大物业执行董事兼副总经理王震介绍,2021年以来,更大物业通过一系列大手笔并购,仅两个月公司新增拓展在管面积1.1亿平方米,完成全年目标的31%。

公开资料显示,恒大物业从2019年开始关注对外扩展以及收并购市场,2020年6月份还正式成立了投资拓展团队,2020年6月-9月,该集团披露已完成5家区域型独立第三方物业公司的收并购工作,总在管面积达772万平米。在上市前夕,恒大物业更是公开表态,要在上市之后,继续加大力度在第三方对外拓展以及收并购方面加强整体工作力度。

从企业动态来看,进入2021年,恒大物业也确实频现收购动作,并借助收购实现了规模扩充。1月29日,恒大物业对外发布公告称,以15亿元总对价,收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权;公司股票申请2月1日复牌。本次收购后,恒大物业在管面积超3.8亿平方米。

值得一提的是,尽管对外拓展的步伐持续加大,但恒大物业方面也心怀谨慎。该公司管理层于业绩说明会上表示,“不会盲目并购”。

对此,恒大物业执行董事兼副总经理王震解释称,恒大物业对收购标的的选择有清晰标准,如尽调之后公司的毛利率需在20%的水平,净利率也不低于10%以上。并表示,恒大物业已经依照业态、规模等多种因素,分别制定了标的项目的物业费单价指引,以及业务合规性要求等系列标准。

对于恒大物业最新披露的目标增速,知名地产分析师严跃进向北京商报记者表示,此类物业规模的增速,说明企业运作积极到位,对于物业资源的把控能力是很强的。不过也需要看到,恒大物业虽然规模成长性很高,但现阶段也存在很多问题:首当其冲的是,其对母公司依赖度仍然很高。

“对于恒大来说,后续如何加快物业板块独立,变得很关键。另外从实际过程看,后续企业还需要探索新的业务,比如如何形成复合型的业务收入来源。”严跃进建议,企业后续要适当研究物业板块的新机会,积极探索新的投资领域。

相关推荐
热点推荐
1978年,彭老总追悼会来了位“不速之客”,为何彭家人愤怒至极?

1978年,彭老总追悼会来了位“不速之客”,为何彭家人愤怒至极?

资讯沸点
2021-09-23 19:34:04
广东一地生娃可获9万元资助?是真的!资助总额上不封顶!网友:希望全国推广

广东一地生娃可获9万元资助?是真的!资助总额上不封顶!网友:希望全国推广

广东最生活v
2021-09-23 14:23:59
爽快!曝卡纳瓦罗与恒大解约放弃1.2亿薪水,获4千万退税作为补偿

爽快!曝卡纳瓦罗与恒大解约放弃1.2亿薪水,获4千万退税作为补偿

我爱英超
2021-09-23 16:33:25
贺龙唯一的儿子贺鹏飞,力排众议买下“瓦良格号”,有何用意?

贺龙唯一的儿子贺鹏飞,力排众议买下“瓦良格号”,有何用意?

资讯沸点
2021-09-23 17:34:21
足协拼了!为归化球员高拉特参加12强赛做“最后一搏”

足协拼了!为归化球员高拉特参加12强赛做“最后一搏”

高端体坛
2021-09-23 18:07:11
墙倒众人推?恒大传来两个好消息,许家印开始兑现承诺

墙倒众人推?恒大传来两个好消息,许家印开始兑现承诺

数字财经智库
2021-09-23 14:37:08
9.23炒股就是自己难为自己

9.23炒股就是自己难为自己

五柳滚雪球
2021-09-23 17:25:03
英超-曼联VS阿斯顿维拉前瞻:C罗出战!红魔捍卫主场力争三分

英超-曼联VS阿斯顿维拉前瞻:C罗出战!红魔捍卫主场力争三分

薇说体育
2021-09-23 16:46:52
双台风生成!电母将给华南河南送水,而超强蒲公英或影响十一天气

双台风生成!电母将给华南河南送水,而超强蒲公英或影响十一天气

中国气象爱好者
2021-09-23 22:45:28
生二孩买房,补贴一个卧室?这西北小县够拼!

生二孩买房,补贴一个卧室?这西北小县够拼!

瞭望智库
2021-09-23 11:23:02
布林肯情绪失控道真相!果然,还有100多名美国人“藏于”阿富汗

布林肯情绪失控道真相!果然,还有100多名美国人“藏于”阿富汗

社会黄金瞳
2021-09-23 18:01:02
奇葩!北京女足放水撤下7名主力,球迷质疑直接给联合队颁奖吧

奇葩!北京女足放水撤下7名主力,球迷质疑直接给联合队颁奖吧

体坛野秀才
2021-09-23 17:55:01
“全能艺人”娄艺潇的幻灭史,一步错,步步错

“全能艺人”娄艺潇的幻灭史,一步错,步步错

吐槽阿西巴
2021-09-22 18:21:00
妈祖故里福建省开国将帅获元帅 大将 上将 中将 少将军衔者名录与籍贯

妈祖故里福建省开国将帅获元帅 大将 上将 中将 少将军衔者名录与籍贯

资讯沸点
2021-09-23 20:52:56
女主播被“外卖员”强暴,骇人细节曝光:那些恐怖故事,都是真的

女主播被“外卖员”强暴,骇人细节曝光:那些恐怖故事,都是真的

富书
2021-09-23 17:39:26
少见!贵溪一女子身亡,与其发生关系的男子因一行为被定性侮辱

少见!贵溪一女子身亡,与其发生关系的男子因一行为被定性侮辱

要闻每日关注
2021-09-23 06:53:06
恭喜!奥运冠军石智勇求婚成功,用3块金牌做信物,女方颜值太高

恭喜!奥运冠军石智勇求婚成功,用3块金牌做信物,女方颜值太高

猫眼娱乐官方号
2021-09-23 20:22:14
“吴某凡跟我做从来不戴套”,最好的性教育应该是什么

“吴某凡跟我做从来不戴套”,最好的性教育应该是什么

资讯沸点
2021-09-23 05:36:57
错换人生28年二审:王社莲的证词有可能成为“民转刑”的突破口

错换人生28年二审:王社莲的证词有可能成为“民转刑”的突破口

希望星晨
2021-09-23 23:33:33
死也要让家人找到!宁波男子捕鱼落海,把自己绑在浮标上漂流25小时奇迹生还

死也要让家人找到!宁波男子捕鱼落海,把自己绑在浮标上漂流25小时奇迹生还

都市快报
2021-09-23 10:27:49
2021-09-24 00:54:44

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 该国高官一句话"扎心"

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 该国高官一句话"扎心"

财经要闻

体育要闻

费鸟谈英超百分夺冠:瓜迪奥拉拥有了他真正想要的球队

娱乐要闻

“风流王晶”的日与夜

科技要闻

美加州立法,帮助困在算法里的亚马逊工人

汽车要闻

东风雪铁龙凡尔赛C5 X今上市 新时代的新座驾

态度原创

游戏
旅游
教育
房产
公开课

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

教育要闻

发改委价格司部署加强学科类校外培训收费监管工作

房产要闻

大家都在抢的前滩,即将入市新房均价或不到10万!

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子