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年报现场|美的置业今年销售目标1500亿,不排除推进物业上市

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新京报讯(记者 段文平)3月25日,美的置业举行2020年度业绩发布会。对于2021年的销售目标,该公司主席、执行董事兼总裁郝恒乐透露,全口径销售目标是1500亿元,可售货值较为充裕,是2300亿元,“我对于今年的市场不会有太大担心,主要是我们从前年就开始进行城市调整,陆续往高量级城市进行布局。”

数据显示,美的置业去年实现合约销售额约1262亿元,同比增长25%;合约销售面积1111万平方米,同比增长11%。截至2020年12月31日,美的置业土地储备的总建筑面积达5398万平方米,涉及63个城市的321个物业开发项目,分布于珠三角经济区、长三角经济区、长江中游经济区、华北地区及西南经济区五大地区。

对于新一年的拿地策略,郝恒乐表示,不会冒进,也不会拿没利润、低利润的土地,主要是有足够的土储支撑2021年的发展,但是也会按照去化合理补充土储。在城市布局上,将进一步深耕已布局城市。而在拿地方式上,会以招拍挂、合作收并购、城市更新等多种方式和渠道拿地,“合作收并购在今年的趋势会更加明显,目前房地产行业已经进入去杠杆低增长时代,会有较多房企释放出项目来,已经做好组织、人力、资金的准备,实时收购符合公司目标的项目。”

在城市更新方面,郝恒乐表示,保守预计2021年会有3个项目转化出来,其他项目2-3年陆续转化。今年还会持续拓展、签约一些城市更新项目,包括旧工厂、旧村居等,“城市更新会成为美的置地未来拿地中很重要的方式与渠道”。

此外,对于是否会分拆物业上市,郝恒乐表示,物业规模已经比较大,现在在管的合同面积有五六千万平方米,今年的目标是能够达到1亿平方米,对成熟的业务公司会陆续推向资本市场,不排除物业公司也会按照这个目标去努力。

新京报记者 段文平

编辑 杨娟娟 校对 赵琳

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