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年报速递|富力地产去年营业额858.9亿,负债下降374亿

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新京报讯(记者 袁秀丽)3月25日,富力地产发布的2020年业绩显示,2020年该公司营业额及毛利分别为858.9亿元及203.9亿元,毛利润为203.9亿元,相当于23.7%的毛利率;净利润为91.5亿元,相当于10.6%的净利率。

富力地产表示,由于2020年的经营环境充满挑战,富力地产调整均价以加快销售速度,以致影响毛利率。据悉,该公司上年同期毛利率指标为32.78%。

销售方面,2020年,富力地产权益销售金额约1387.9亿元,销售面积约1153.09万平方米,同比实现了正增长;累计出售及交付917万平方米,较去年同期增长11%。

值得一提的是,2020年,富力地产通过一系列行动使负债结构得到优化,其中包括将非核心资产或能招来策略性合作伙伴的潜在项目进行重组,以产生流动现金。此外,与2019年低于70%的协议销售现金回款率相比,富力地产2020年的协议销售现金回款率上升为78%。

富力地产在年报中称,该公司降杠杆、减负债成果显著,减负债374亿元,净负债率大幅下降69个百分点。

此外,从土地获取方面来看,自2019年第四季起,富力地产一直采取审慎的土地储备策略;2020年,该公司一二线城市及大湾区的城市更新项目转换成130万平方米的建筑面积。截至2020年末,富力地产累计权益土地储备5200万平方米,对应约7000亿元的货值,可保障未来3-5年的开发业务所需。

新京报记者 袁秀丽

编辑 杨娟娟 校对 王心

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