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年报现场|大发地产今年销售目标360亿,深耕长三角、成渝等地

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“2021年销售目标360亿,同比增长20%,非常有信心超额完成。”3月26日,大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江在2020年财报业绩发布会上表示。

“2021年,长三角、成渝都市圈是我们重点布局方向。”大发地产董事会主席葛一暘在业绩会上如是称。财报显示,2020年,大发地产共计新增土地22块,新增土地储备约279万平方米,新增土储集中在长三角区域,新增土储总建筑面积在长三角区域占比达74%。

“成渝在我们土储结构中占比正在逐渐提高,成渝城市群将成为未来业绩的新增长点。”廖鲁江表示。

根据财报,2020年,大发地产实现合同销售金额约为303.2亿元,同比增长约44.3%,完成年度目标的126%。利润方面,报告期内,大发地产营业收入约91.88亿元,同比增长24%;实现净利润约7.15亿元,毛利润19.18亿元,分别同比增长19%和13%。

值得注意的是,在“三道红线“的融资新规下,大发地产“三道红线”绿档达标。2020年,大发地产净负债比率约61%,资产负债率(剔除预收账款)约69%,总现金短债比维持在1.4倍, “三道红线”全部绿档达标。

“未来,大发地产依然会维持绿档企业”,大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊表示,大发地产将从投、融、运、财这四大方面来管控,其中,投资坚持深耕战略,融资加大中长期融资比重,加大合作方的合作,严格控制财务风险。

对于中小房企的发展,罗俊表示:“中小房企仅仅通过放大融资杠杆实现弯道超车越来越难,只有回归经营本质和产品能力,通过快周转才能实现长期稳定发展。”

2020年,大发地产的毛利率由2019年的22.9%减少至2020年的20.9%。对于提升毛利率的措施,罗俊表示,“大发地产将持续加强投资研判能力,提升产品力溢价能力,严控成本,降低融资成本,通过规模不断增长保持毛利率平稳,毛利率水平维持在20%以上。”

新京报记者 徐倩 封面图来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁

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