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杏坛奠基在即 铁西没有双重点学区的尴尬时代 结束了!

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学区房,在沈阳楼市中,经过几次抗震性的上涨,不断被认可,被重视。

何谓抗震性上涨?就是在市场出现震荡或者成交低迷之时,学区房不仅能都抵抗市场的不利因素,甚至能够逆势而上,迎来一波上涨。

2017年初,在全市房价还没展现出明显上涨态势之时,沈阳学区房迎来了一波涨幅,而就是刚刚过去的2020与2021相交之际,在楼市调控政策与土地集中拍卖等政策不断传来之时,沈阳学区房又迎来了一波明显的涨幅。

为何学区房能够跑赢市场?这与多方因素有着不可分割的关系,在沈阳家长对于教育的期待值与投入上来看,学区房成为沈阳楼市的附加值,已经成为一种必然。

但是,对于沈阳西部的家长们来说,在选择学区房时,往往会遇到不小的难题。于洪区的教育向来成为沈阳家长们的吐槽重点,而铁西区作为沈阳老城区之一,教育底蕴不错,也有名校存在,但是较为尴尬的一点是整个铁西老城,所有的热点主校,没有一套房子,能够上双学区。

的确,纵览整个铁西老城学区划分。想拥有一套小学+初中均为区域热点学校的学区房,成为了奢求,因为没有一套房子,能同时满足需求。再加之2020年,铁西区发布学区房新政,二手热点学区房需要落户满六年才能够顺利入学,这无疑是给家长们的“当头一棒”。也就是说,想在铁西入学勋望主校的孩子们,即便抓紧一切时间,也无法在铁西入学热点初中,六年的落户限制,直接将铁西家长的后路堵死了。


然而,老城无法解决的尴尬,在经开得到了解决,率先解决这一问题的,是张士板块,随后,远大板块也接棒而来,据栋察楼市了解,位于远大板块的杏坛中学将于近期举行奠基仪式,再加之板块内之前已经落定的勋望小学,远大板块成为了经开又一个双名校学区板块,并且远大板块是目前铁西双学区板块中在售项目最多、产品最全、品牌房企聚集度最高的板块。


2020年,可以说是远大板块的蓄力年,而2021年,则是远大板块的爆发年。

2020年,中粮、美的、万科、融创等全国头部房企纷纷布局板块,2021年,板块内项目悉数入市,而随着杏坛中学的奠基,远大板块的配套将再上一层楼。教育方面,上文中提到的双学区加持, 于此同时,大学环伺,更是保证了板块的文化积淀;商业方面,去年入驻板块的各家房企地块中均有商业配套,足够满足板块内常住居民的日常生活所需;交通方面,远大板块路网规整畅通,城市界面颇佳,地铁、沈辽路快速路等均可借力。


近期,距离学校最近的项目——中粮美的美悦府也开始进行蓄客,准备进行首次开盘。中粮美悦府项目是去年成交“远大三兄弟”地块中位于中间的一块,根据竞买要求,项目将配建杏坛中学,而如上文所述,勋望小学与杏坛中心紧邻整个项目的西侧,项目由洋房与高层产品组成,近期即将开盘。


巨匠联袂 经开TOP级作品

美的置业,中国上市房企26强,当代智慧健康生活引领者;央企中粮,连续26年入围世界500强,大悦城控股,中粮集团旗下唯一地产品牌布局中国30余城市百余盘,强强联手,缔造经开TOP级作品。


双线地铁 城市近在弹指间

毗邻地铁1号线十三号街站、地铁3号线,纵横生活主场,另有多条公交线路助力通达全城。

名校学府 书香涵养未来

毗邻杏坛、勋望两所学校,助力孩子成长成才;化工大学、工业大学,全优名校并肩,文脉深厚,与城市人文共涵养。

阅遍西城 唯此纯粹臻洋房

以稀缺低密洋房为主,打造洋房标杆住区。1.8超低容积率、超大楼间距,户户奢享极致美景与明媚阳光,是区域内少见的排布规整、纯臻低密的洋房奢居产品。

5M+ 3H 健康智慧美宅

提炼美的置业5M智慧精装与大悦城控股3H健康体系的人居精髓。将智慧、精工、健康等全方面优化升级,为用户提供更优质的社区生活。

建筑面积约83-97㎡悦景高层  建筑面积约105-137㎡悦墅洋房恭迎品鉴


除此之外,区域内唯一一个具备140㎡大面积墅质洋房产品的项目——京西祥云,也是与杏坛中学、勋望小学咫尺相依的优质住区之一。京西祥云是由央企中粮开发的纯粹祥云系迭代作品,低密住区囊括高端洋房及奢装高层两种产品。除了配建中小学的教育资源优势以外,项目不仅共享1号线及3号线(在建中)双地铁,享远大湿地公园以及难得的城市河境资源。


国匠正脉,祥云进阶力作

世界500强实力中粮,承袭央企红色精神,在北京京西祥云之后,于盛京铁西,力献全球第二座京西祥云。以纯粹国匠风范,筑就祥云系正脉作品。

畅达出行,悦享从容生活

紧邻地铁1号线,及在建的3号线,双地铁加持,构建立体交通路网,分分钟畅达所需,给生活更多从容。

生态大境,沉浸自然时光

咫尺远大湿地公园等多个公园,近享难得的城市河境资源,构建滋养身心的生态领地。

商超簇拥,优雅触手可及

周边商超林立,同时依托自身强大的品牌商业运营经验,引入移动大悦城等商业新模式,提供便捷生活。

洋房住区,舒享艺韵典雅

打造低密洋房住区,首创以【艺术|人居】为主题的沉浸式典雅园林,将艺术、科技、自然、建筑完美融合。

建面约115-155㎡悦享洋房,南向大面宽,舒阔尺度。建面约84-103㎡精装高层,品质精装,赋美生活。

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