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大悦城去年签约额201亿元,毛利率下降16.9个百分点

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3月25日,大悦城地产(00207.HK)披露2020年业绩。

财报显示,大悦城地产2020年全年营业收入总额约为141.09亿元,同比增长36.5%;净利约为21.69亿元,同比下降18.7%;归母净利约11.04亿元,同比下降32.5%;毛利率约为38.7%,同比下降16.9个百分点。

2020年大悦城签约金额201.21亿元,签约面积65.3万平方米,分别同比增加67.3%和42.6%,平均融资成本为4.36%。公司拥有人扣除非经常性净损益应占核心净利润约为8.29亿元,较2019年同期增长41.6%。资产净值约535.94亿元。

2020年末,大悦城地产净负债率为34.7%,较2019年同期下降6.2个百分点,公司的“三条红线”指标都位于财务绿档。

大悦城的投资物业租金及相关服务收入总额约为35.86亿元,占收入总额约25.4%,较2019年下降17.4%。其中大悦城租金收入23.81亿元,较2019年30.64亿元下降22.3%,剔除2019年处置上海长风大悦城与西安大悦城影响,大悦城租金收入较2019年下降15.9%。主要因为2020年上半年新型冠状病毒疫情对零售市场带来的负面影响,客流减少及对旗下租赁物业实施了适当的租金减免,租金收入同比大幅下降,公司克服疫情带来的困难局面,强化运营,积极创新,多措并举,回追业绩,全年租金降幅较2020年上半年明显收窄。

此外,物业开发及一级土地开发收入录得97.22亿元,占收入总额约68.9%,较2019年49.08亿元增长98.1%;酒店经营收入录得5.98亿元,占收入总额约4.2%,较2019年下降28.9%;管理输出项目收入总额约为1.47亿元,占收入总额约1.0%,较2019年增长10.5%。

大悦城地产是中粮集团旗下的地产业务平台,主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业,例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。

截至3月26日收盘,大悦城地产报0.49港元/股,涨幅1.03%。

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