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镁刻·年报速读 | 信达地产2020年归母净利同比下跌35.12%,保持“零踩线”

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每经编辑 魏文艺

3月26日晚间,信达地产(600657.SH)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约258.6亿元,同比增长约32.8%;公司营业利润约为30.6亿元,较上年下降约15.5%;实现净利润17.44亿元,较上年同期25.56亿元下降31.77%;归属母公司净利润15.02亿元,比上年同期23.15亿元下降35.12%。

报告期内,公司累计实现房地产销售面积120.2万平方米,销售金额210.33亿元(其中合作项目权益销售金额49.08亿元;代建项目销售金额9.75亿元);回款金额224.06亿元(其中合作项目权益回款金额55.33亿元,代建项目回款金额9.72亿元)。

截至2020年末,信达地产货币资金约为211.3亿元,同比增涨45.9%。

信达地产报告期内新增土储规划建面约113万平方米。截至2020年末,公司储备项目计容规划建筑面积266.38万平方米(其中合作项目权益面积25.34万平方米,代建项目15.08万平方米)。

据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,信达地产剔除预收款后的资产负债率为69.5%,较上年持平;净负债率为68.1%,较2019年末进一步下降约27.1个百分点;现金短债比为1.11,较上年同期提升约0.05。由此信达地产2020年年度指标全部达标,与2019年情况一致,继续保持“零踩线”。

截至3月26日收盘,信达地产股价报4.07元/股,涨幅1.50%,最新市值为116.07亿元。

  (说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)

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