网易首页 > 网易房产 > 正文

万科郁亮:房地产行业逻辑变了 不再能赚大钱快钱

0
分享至

中新社北京3月31日电 (记者 庞无忌)内地龙头房企万科董事会主席郁亮31日在万科2020年度业绩推介会上表示,房地产业已经进入“管理红利时代”,房地产行业逻辑变了,不再能赚大钱,快钱;但还是可以赚慢钱、长钱和老实钱。

30日晚间,万科公布了一份相对稳健的2020年经营业绩。去年,万科实现营业收入4191.1亿元(人民币,下同),归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%;开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元,同比增长11.6%。

受到新冠疫情等因素影响,去年中国多家房企利润下滑,其中不乏碧桂园等龙头房企。2020年下半年以来,官方出台包括重点房企融资管理新规(“三道红线”)、房地产贷款集中度政策、重点城市供地“双集中”等一系列重磅政策。房地产业发展前景会发生何种变化?

郁亮认为,这一系列政策的出台,标志着行业明确进入了“管理红利时代”。房屋回归居住属性,房地产回归实业属性,已成为明确、清晰的趋势。

回归实业属性,意味着房地产行业回报水平将逐渐向社会平均水平靠拢,意味着房地产要从开发为主转向开发与经营并重。住房将越来越像耐用消费品,开发业务将越来越像制造业,经营业务将越来越像服务业。房企不能再靠囤积原材料、赚土地升值的钱了,也不能再靠加杠杆赚金融杠杆的钱。未来的竞争会更加全面和激烈,“行业的出路只有一条,踏踏实实向制造业学习,通过劳动挣加工制造和服务的钱”,郁亮说。

管理红利时代,房地产还有机会吗?

类比家电行业,郁亮认为,家电行业在2007年市场已逐渐饱和接近“天花板”,但经过残酷的行业洗牌,存活下来的龙头企业比如美的、格力、海尔,最终都凭借着好产品、好服务和好的经营管理能力赢得了市场。这说明,即使行业进入存量竞争时代,优秀企业依然有机会。

要抓住管理红利时代的机会,万科集团总裁、首席执行官祝九胜当日表示,房企需要跟上城市发展的脚步,从传统的开发业务转向开发与经营并重。根据万科2020年报,目前除了传统的开发业务和物业服务,万科在物流、商业、长租公寓等多个领域的业务转型已见成效。(完)

相关推荐
热点推荐
“旗袍女神”李小冉的劲爆情史

“旗袍女神”李小冉的劲爆情史

读史
2021-09-27 07:35:02
孟晚舟回家,外媒为什么纷纷发更正声明?

孟晚舟回家,外媒为什么纷纷发更正声明?

环球网资讯
2021-09-26 20:24:31
军统戴笠只是副局长,那么局长都是谁呢?细数军统局四名正牌局长

军统戴笠只是副局长,那么局长都是谁呢?细数军统局四名正牌局长

红外铲史官
2021-09-27 10:02:21
在中国投入冠状病毒?“零号病例”突然轰动全球,美这回瞒不住了

在中国投入冠状病毒?“零号病例”突然轰动全球,美这回瞒不住了

海峡快讯
2021-09-26 18:37:08
世界上第一个冰冻人,冷藏五十年,2017年被重新拿出来后现今如何

世界上第一个冰冻人,冷藏五十年,2017年被重新拿出来后现今如何

资讯沸点
2021-09-27 09:27:34
德尔塔2周攻陷5城,疑似超长潜伏期再现,我们要再延长隔离期吗?

德尔塔2周攻陷5城,疑似超长潜伏期再现,我们要再延长隔离期吗?

八点健闻
2021-09-27 08:50:02
孟晚舟回国,国人兴奋,加拿大媒体瞎掰,日本网友为何羡慕起中国

孟晚舟回国,国人兴奋,加拿大媒体瞎掰,日本网友为何羡慕起中国

国防时报看点
2021-09-26 17:49:34
再见默克尔!社民党赢得大选胜利,高层表态:对中德关系充满信心

再见默克尔!社民党赢得大选胜利,高层表态:对中德关系充满信心

排头国际
2021-09-27 13:13:12
提醒!国庆假期有变!同时还有这些好消息……

提醒!国庆假期有变!同时还有这些好消息……

山西广播电视台融媒体
2021-09-27 11:07:09
停电潮来袭!东北甚至红绿灯都限电了,什么信号?

停电潮来袭!东北甚至红绿灯都限电了,什么信号?

深蓝财经
2021-09-26 23:53:31
普京时代落幕,俄罗斯政坛大换血,新任总统将花落谁家?

普京时代落幕,俄罗斯政坛大换血,新任总统将花落谁家?

文史微鉴
2021-09-26 19:40:51
“七年劈腿十次”戚薇、柳岩在其中,黄宗泽睡过的“大波美女”

“七年劈腿十次”戚薇、柳岩在其中,黄宗泽睡过的“大波美女”

文刀万
2021-09-27 05:45:02
研究:新冠疫情致人类预期寿命缩短 缩幅最大为美国男性

研究:新冠疫情致人类预期寿命缩短 缩幅最大为美国男性

海外网
2021-09-27 11:37:17
张文宏的新任命

张文宏的新任命

医殇
2021-09-27 13:45:07
周末重磅!东北居民被拉闸限电,沈阳红绿灯停电引发拥堵

周末重磅!东北居民被拉闸限电,沈阳红绿灯停电引发拥堵

和讯网
2021-09-26 21:40:02
“男朋友太大是一种怎样的体验?”

“男朋友太大是一种怎样的体验?”

小木研究所
2021-09-25 14:06:22
刚刚!四川泸州发生地震!

刚刚!四川泸州发生地震!

指尖热点
2021-09-27 12:31:33
港府将为殉职女督察举行最高荣誉葬礼 港警一哥谴责凶徒

港府将为殉职女督察举行最高荣誉葬礼 港警一哥谴责凶徒

海外网
2021-09-27 14:01:21
超3800家个股下跌,近两百股跌停,今天A股怎么了?

超3800家个股下跌,近两百股跌停,今天A股怎么了?

老金
2021-09-27 12:03:30
限电停产,中国面临近10年来最严重的电力短缺问题,欧洲天然气价格疯涨近十倍,是什么造成了这些?

限电停产,中国面临近10年来最严重的电力短缺问题,欧洲天然气价格疯涨近十倍,是什么造成了这些?

国际商报
2021-09-27 10:23:07
2021-09-27 15:54:44

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

头条要闻

孟晚舟回国 加拿大共产党发推日本民众却羡慕起了中国

财经要闻

体育要闻

不受欢迎的汉密尔顿,拿到第100冠

娱乐要闻

采访这一块 香港明星就没输过

科技要闻

新一代载人飞船试验船亮相 登月能搭载4人

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

健康
时尚
房产
数码
家居

中医关注的症候跟病毒有什么关系?

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

房产要闻

深圳六部门再发通知:严格核查房企拍地资金来源 加强购地与融资监管

数码要闻

UP主半小时痛失16万!反诈神器曾疯狂提醒

家居要闻

鼓浪屿百年将军府卖1.6亿 黑檀雕花床价值7位数