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北京严打炒作学区房:6家中介门店停业整改,立案处罚17起

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4月2日,北京市住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”消息,按北京市政府部署,北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查,针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。

此次专项检查中,北京市住建委共检查海淀区蜂鸟家园、翠微南里小区,西城区京畿道、六铺炕小区,东城区交道口小区等周边经纪机构门店20家,抽查经纪机构网上、门店发布的房源154套。

其中,链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司,我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司,中原第三百八十分公司,21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。

北京市住建委提到,对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易,擅自对外发布房源信息,未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。

下一步,北京市住建委将联合公安、税务、市场监管等相关部门开展综合执法检查,同时要求各区住建房管部门加强属地监管责任,同步开展区域内综合执法和行业监管,保持对房地产经纪机构制造紧张气氛、炒作学区房、哄抬房价行为的高压监管态势,同时,将经纪机构违规参与经营贷、配合购房人签署阴阳合同等行为纳入检查重点。

北京市住建委相关负责人表示,对于检查中发现的违法违规行为,将依法从严处罚,直至“停店、停网、停业”,即:要求门店暂停营业整改、暂停企业房源发布、暂停区域新代理网签,直至清出市场等多种方式进行打击,坚持露头就打、逢炒必办,坚决落实党中央“房住不炒”总基调,保证北京市房地产市场平稳运行。

在此之前,北京市住建委就曾于今年2月发文遏制恶意炒作学区房。北京市住建委指出,近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房,北京将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,同时严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

不仅仅严打炒作学区房,今年以来,北京和其他热点城市一样,频繁开启调控模式,全面精准打击楼市投机行为。

2月9日,北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构,以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店,开展了经营贷发放和中介活动专项检查。

2月10日,北京银保监局、央行营管部联合下发了《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》,要求银行有针对性地加强个人经营性贷款业务全流程管理。一是严格实施贷前调查,加强客户资质和信用状况审核,关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间,审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经营性贷款。二是切实加强支付管理,防止信贷资金转入与借款人经营活动无关的账户。三是尽职落实贷后管理,采取有效措施跟踪贷款资金使用情况,及时关注借款人经营及变化情况。

3月31日,北京市发布2021年年度第一批次商品住宅用地出让公告,将集中推出30宗地块,约169公顷,其中提到建立“房地联动、一地一策”会商机制,加强精准调控;引入房屋销售价格引导机制,将价格引导前置到土地出让环节。

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