网易首页 > 网易房产 > 正文

多城加强监管抑制学位房市场火爆,或成调控新重点

0
分享至

对于全国房地产市场,优质学位房是个永恒的话题,价格之高和涨速之快经常突破人们的想象。针对学位房之热,一些城市开始采取一些有针对性的监管措施。

学位房成最大卖点

日前,深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。据悉,市场监管部门对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告,或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构,移交行业协会进行自律惩戒,并记入房地产行业诚信系统,纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光,营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。

此外,三部门还创设了四项监管措施——建立预售商品房广告留存报备制度、建立预售商品房信息共享工作机制、建立预售商品房广告联合检查制度、建立预售商品房学区风险公示制度。房地产开发企业应当全面、真实地宣传介绍学区情况。应当将目前楼盘所处学区情况、未来可能出现的学区变化风险和查询学区、入学政策的途径,通过合理方式在营业场所和官网公示,以保障购房者的知情权。

记者在调查时发现,许多新房项目在对外宣传时都会将学位作为重点,特别是去化较难的商务公寓项目,以此吸引购房者。在福田区八卦岭一处正在销售的商务公寓项目,销售人员对记者表示以福田区的学位积分政策,该项目的业主也有机会申请八卦岭未来的新“名校”,为该项目代理的二手房中介更是将未来的八卦岭双优质学位作为卖点向购房者进行推销。不过,一些购房者表示这些信息都不能完全确定,不敢轻举妄动。

在许多热门优质学区的片区,二手房中介门店都会扎堆出现。在罗湖区贝丽南路,在这条直线距离不到800米的小路上,就开设了超过10家二手房中介门店,而这个片区带的是深圳中学初中部的学位。多位房产中介表示,优质学位房的价格虽然高,但成交量也大,许多家长都会选择一次性付款,不受现在二手房成交参考价带来的影响。

调控新重点?

除了深圳,市场信息显示,根据北京市政府部署,北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查,针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房(学位房)行为,对海淀区万柳、翠微,西城区德胜、金融街,东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查,包括我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。据了解,下一步北京市住建委将联合公安、税务、市场监管等相关部门开展综合执法检查,同时要求各区住建房管部门加强属地监管责任,同步开展区域内综合执法和行业监管,保持对房地产经纪机构制造紧张气氛、炒作学区房、哄抬房价行为的高压监管态势,同时,将经纪机构违规参与经营贷、配合购房人签署阴阳合同等行为纳入检查重点。

为实现教育质量均衡,近年来各个城市也推出了许多措施。以深圳为例,早就推出包括各大名校推进集团化办学、大学区等措施。不过,一旦某个片区传出新设分校传言,投资资金就闻风而动,深圳福田八卦岭片区就是典型案例,在近两年的深圳二手房价格涨幅榜上,八卦岭片区的涨幅总是名列前茅,原因就是该片区正在建设的荔园小学东校区。

“隔一条马路,房子新旧程度相当,但房价几乎可以相差一倍,就是因为学位的差别,这就是深圳房价的现实。”在记者的调查访问中,几乎所有的被访问者都认为,深圳教育资源依旧紧张,优质的基础教育资源就更为紧张,而且均衡程度有待改善。优质学位房是刚需,所以更为保值,也更受投资客的青睐。“虽然不能说读好的学校就能考出好成绩,但小孩读完书或许还能赚到不少钱,能不吸引吗?”有业内人士指出,学位房是二手房市场的风向标,学位房市场一旦降温,所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响,这或许也是调控应该关注的重点。

(原题为《学位房市场火爆 多城加强监管》)

相关推荐
热点推荐

快讯!以色列国防军轰炸加沙半岛电视台美联社等媒体所在大楼

环球网资讯
2021-05-15 20:39:24

她是山东土妹,却成顶级富婆!邓文迪和她背后4个男人

娱人为乐
2021-05-13 13:08:23

三天26名本土感染者:辽宁“超过”安徽 2人曾跨多省流动

新京报北京知道
2021-05-15 19:55:40

“大满贯”影后陶虹,和徐峥不为人知的情史

潮流娱乐生活秀
2021-05-15 17:56:26

100万封口费?四季酒店的一次摔杯后,18家老板要失眠了

金融八卦女
2021-05-15 15:03:17

全球最美「钉子户」!她在树上死守738天却感动了全世界:人在做,天在看!

乐活记
2021-05-15 20:00:42

12死379伤!苏州、武汉遭龙卷风袭击,2吨重货车被吹走,亲历者:天花板一块块往下掉

每日经济新闻
2021-05-15 15:03:19

北大硕士隐居深山11年,开坑2500亩荒地,富豪同学再见时泪流不止

明星密探
2021-05-14 02:31:58

中国富豪娶泰国“人妖皇后”,长相酷似Angelababy,他太牛了!

周冲的影像声色
2021-05-15 12:10:30

果然,新冠疫苗的“副作用”出现了……

华哥视界
2021-05-14 21:41:34

【东方110】我是受害人

警民直通车上海
2021-05-12 21:41:51

在性生活中,男人的性欲强,还是女人的性欲强?这才是真实的答案

左与右心理
2021-05-15 14:52:14

又一巨头被调查!很多人都用过它家产品...

新闻坊
2021-05-14 18:51:14

女老板为帮员工减轻压力,推出每日30分钟“自慰休息”,受到追捧

全球每日趣闻
2021-05-15 15:47:10

李冰冰情史录,她为什么现在还单身?

娱人为乐
2021-05-15 01:19:59

印度新冠变异病毒已流入国内!钟南山、张伯礼、李兰娟、张文宏最新判断来了!

普外科曾医生
2021-05-10 22:44:03

全体注意!涨价潮,彻底到来了!

澳洲财经见闻
2021-05-15 16:42:03

娶了身高2米的老婆是什么体验?巴西165cm小伙:我只是她的玩具…

付珍女士的时代
2021-05-15 12:33:58

女友网购了一件“皇帝的泳衣”,试穿照片流出...这tm能穿出门?!

斗城表里如一
2021-05-15 15:17:52

天问一号成功着陆背后:78台发动机近5亿公里295天全程护航

红星新闻
2021-05-15 11:24:03
2021-05-15 22:09:08

头条要闻

以色列炸掉半岛电视台美联社办公大楼 建筑瞬间倾倒

头条要闻

以色列炸掉半岛电视台美联社办公大楼 建筑瞬间倾倒

财经要闻

体育要闻

天赋!胖虎转型打控卫 首战数据就炸裂

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

亲子
教育
时尚
家居
艺术

亲子要闻

你家娃是“长得晚”还是“天生矮”?

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

艺术要闻

在没有“内卷”的艺术馆探索生活内核吧