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力高集团黄若虹:房地产逐步进入精细化管理时代

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中证网讯(记者 吴瞬)4月6日,力高集团董事局主席黄若虹在接受中国证券报记者采访时指出,总体上,他对未来中国房地产行业前景抱以乐观积极的心态,房地产逐步进入精细化管理时代。“十四五规划纲要中,完善新型城镇化、提升城镇化发展质量、推动金融、房地产同实体经济均衡发展,这些关键词,为房地产的健康可持续发展指明了方向。”

黄若虹同时也坦言,伴随政策持续调控,行业增长放缓,平均利润下滑,房地产正从“土地+金融”政策红利时代,逐步进入精细化管理时代,要求房地产企业在投资运营、产品打造、财务融资等方面具备更加精细化的管理能力,这也是力高集团近年来一直努力追求的方向,即在保持规模适度、持续增长的同时,注重健康、稳健、有质量的增长。例如,我们推出“新东方健康建筑”产品体系并不断迭代升级,积极践行可持续发展理念,实现经济、社会和环境的价值共生。

与此同时,不少房企都开启了多元化经营模式。对此,黄若虹表示,力高旗下多元化产业投资集团,从全生命周期的角度出发,打造并孵化出“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务,实现产业价值链的延伸,孵化全物业产业链生态闭环。力高集团2020年非地产开发业务收入2.21亿元,一定程度上为营收增长做出了贡献,多元化发展价值逐渐释放。

而对于近年来地产公司纷纷拆分物业子公司上市,黄若虹表示,目前力高集团物业合约管理面积超过2000万平方米,将结合在多元化产业群,实现全物业产业链生态闭环。“对于分拆上市,公司对于未来资本市场的进一步运作持开放态度,管理层将持续关注相关政策、动态及进展,结合未来发展战略规划,并根据物业板块发展的实际情况来决定。”

力高集团近期披露的年报显示,2020年,公司实现合约销售金额409.75亿元人民币,同比增长49.5%;归母净利润12.96亿元人民币,同比增长25.2%;且近5年销售金额复合增速达58.8%,资产负债比率下降至48.7%,实现有质量的高增长。

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