网易首页 > 网易房产 > 正文

一季度房地产信托规模持续下降

0
分享至

中国信登最新数据显示,一季度新增融资类信托产品规模及投向房地产的信托资金规模持续下降。同时,信托行业积极遵循服务经济社会发展的整体需求,持续加大实体经济资金投向,稳中求进推动家族信托、员工持股信托等服务信托业务开展。

规模压降

用益信托网数据显示,3月集合信托产品发行和成立规模大幅回升。集合信托发行规模2720.15亿元,环比增长67.24%;成立规模1640.88亿元,环比增长50.21%。用益金融研究院研究员喻智认为,3月集合信托产品发行和成立显著回暖,一方面是由于2月规模基数相对较低,另一方面,3月是集合信托产品比较重要的展业阶段。

从整个一季度的行业情况来看,2021年一季度,信托公司遵循“两压一降”的监管导向,持续控增速、调结构。

日前,来自于中国信登的消息称,从2021年一季度信托登记系统新增初始登记数据来看,单笔信托产品规模持续压降。新增产品单笔规模由1月份的2.02亿元压降至2、3月份的1.5亿元左右,较近12个月均值下降近三成,一定程度上反映出在监管政策趋严态势下合规可投资产的稀缺。融资类信托产品规模持续压降,投资类信托产品规模占比有所上升。3月份新增融资类信托产品的规模降至不足1月份新增数量一半的水平。与此同时,信托公司投资类信托业务拓展力度明显加大,投资类信托产品规模占比由1月的28.67%提升至3月的33.18%。

从资金投向来看,投向金融机构及房地产业的信托资金规模持续下降。投向金融机构的信托资金规模由1月份的2162.92亿元降至3月份的1773.44亿元。投向房地产的信托资金规模由1月份的1862.25亿元降至3月份的464.68亿元。新成立融资类信托产品规模的下降,体现了行业积极遵行监管要求,持续“压通道、控地产”。与此同时,投向实体经济,尤其是基础产业的资金规模大幅上升。一季度行业投向实体经济的资金规模环比上升19.1%。其中,投向基础产业的资金规模环比上升35.03%。

此外,家族信托、员工持股信托等服务信托业务持续发展。

转型加速

过去,房地产业务是信托业务的重点。近年来,随着监管趋严,房地产信托不断压降,信托行业加速转型。

喻智表示,房地产信托“影子银行”式的业务模式难以维持,业务转型方兴未艾。2020年,传统以开发贷为代表的房地产信托业务萎缩,股权投资类、永续债类及资产证券化等能够实现债务出表的融资方式是房地产业务转型的主要方向。从细分领域来看,房地产信托的展业重心开始有所偏移,部分信托公司避开监管层重点关注的商品房市场,而在旧城改造、长租公寓、养老地产等具备一定特色的房地产细分领域开拓新的业务空间。

中国信托业协会副会长、中融信托常务副总裁游宇认为,今年信托业及信托公司转型升级预计将主要体现在以下几个方面:一是进一步完善标品信托投资体系,积极开拓以股票投资为主的MOM(管理人的管理人基金)产品、FOF(基金中的基金)产品和以债券投资为主的现金管理业务;二是积极探索新的投资业务方向,尝试新的产融结合业务模式,重点关注芯片行业、绿色信托、非标转标、供应链金融、私募股权(PE)投资、国企混改等领域;三是对传统房地产业务重新梳理,改变投融资业务体系,坚持“房住不炒”的原则,围绕刚需住宅、养老地产、长租公寓、城市更新等政策鼓励类业务展业;四是持续加强对“受托管理+指令服务”为特点的服务信托业务投入力度,进一步提升家族信托、慈善信托、养老信托等新型业务的比重;五是对基建类业务进一步推进产、融、投一体化联动模式,积极拓展5G产业链、人工智能产业链等新基建业务。

相关推荐
热点推荐
看病时的潜规则,医生根本不会告诉你!第一条你就不知道

看病时的潜规则,医生根本不会告诉你!第一条你就不知道

DrX说
2021-09-23 17:31:24
报应终于来了!拒不释放孟晚舟后,特鲁多收绝望消息,中企直接反击

报应终于来了!拒不释放孟晚舟后,特鲁多收绝望消息,中企直接反击

要闻每日关注
2021-09-23 01:08:26
英国媒体称,“为组建欧盟军队,法国愿放弃安理会常任理事国席位”,法总统府回应

英国媒体称,“为组建欧盟军队,法国愿放弃安理会常任理事国席位”,法总统府回应

每日经济新闻
2021-09-22 18:01:23
歼-16D究竟有多强大?美国人:中国工程师没为从国外复制感到骄傲

歼-16D究竟有多强大?美国人:中国工程师没为从国外复制感到骄傲

世界如此美妙
2021-09-23 09:40:51
姜潮晒带娃日常,曝光妻女所住月子会所,有专人喂宝宝喝母乳

姜潮晒带娃日常,曝光妻女所住月子会所,有专人喂宝宝喝母乳

娱记娱乐
2021-09-23 15:17:22
林彪邀请苏联妇女跳舞被拒,苏联大使暴跳如雷,勒令这名使女回国

林彪邀请苏联妇女跳舞被拒,苏联大使暴跳如雷,勒令这名使女回国

繁星点点不萌
2021-09-23 18:44:06
煤电从业人员:不在境外新建煤电,是防止有人跟我们抢煤吧?

煤电从业人员:不在境外新建煤电,是防止有人跟我们抢煤吧?

核电那些事
2021-09-23 11:03:55
一地突然宣布:转入应急状态!缩短国庆假期!公共交通停运!

一地突然宣布:转入应急状态!缩短国庆假期!公共交通停运!

城事特搜
2021-09-23 23:24:02
广州交警通报两起事故:涉及电动车、公交、货车,两人死亡

广州交警通报两起事故:涉及电动车、公交、货车,两人死亡

南方都市报
2021-09-23 16:48:16
越南外交部发言人:越南愿同中国就加入CPTPP分享经验和信息

越南外交部发言人:越南愿同中国就加入CPTPP分享经验和信息

环球网资讯
2021-09-23 20:44:20
2000多元还抢什么小米平板?醒醒吧

2000多元还抢什么小米平板?醒醒吧

中关村在线
2021-09-23 20:47:14
郑和下西洋带回两只麒麟,骗的朱棣稀罕不已,今画像公开逗笑众人

郑和下西洋带回两只麒麟,骗的朱棣稀罕不已,今画像公开逗笑众人

资讯沸点
2021-09-23 20:44:58
最新溯源结果!美国新冠“零号病人”大概率2019年4月出现

最新溯源结果!美国新冠“零号病人”大概率2019年4月出现

前瞻网
2021-09-22 19:02:28
镜报:裁判坠球后西汉姆球员还未触球,所以B费进球无效

镜报:裁判坠球后西汉姆球员还未触球,所以B费进球无效

直播吧
2021-09-23 17:46:12
扫黄现场到底有多刺激???

扫黄现场到底有多刺激???

一起神回复
2021-09-23 15:59:30
1991年,朱镕基陪同邓小平经过外滩时,小平一席话让他领悟

1991年,朱镕基陪同邓小平经过外滩时,小平一席话让他领悟

小林的街头美食
2021-09-24 00:05:11
“原价1599,炒到69999”,平台回应后,网友却不买账

“原价1599,炒到69999”,平台回应后,网友却不买账

东亚经贸新闻
2021-09-23 08:47:50
李诞私下聚餐,女网友求得签名后发文吐槽:本人和电视上一样难看

李诞私下聚餐,女网友求得签名后发文吐槽:本人和电视上一样难看

文艺圈娱乐号
2021-09-23 20:40:24
30人死亡!福建发布最新传染病疫情!这些病长汀人要注意...

30人死亡!福建发布最新传染病疫情!这些病长汀人要注意...

长汀论坛
2021-09-23 19:23:27
广东小伙娶日本美女护士做老婆,岳父陪嫁了一辆百万豪车

广东小伙娶日本美女护士做老婆,岳父陪嫁了一辆百万豪车

小寇讲故事
2021-09-23 15:17:29
2021-09-24 02:16:49

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 该国高官一句话"扎心"

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 该国高官一句话"扎心"

财经要闻

体育要闻

意媒:国米没有优先考虑与佩里西奇的合同谈判

娱乐要闻

“风流王晶”的日与夜

科技要闻

美加州立法,帮助困在算法里的亚马逊工人

汽车要闻

东风雪铁龙凡尔赛C5 X今上市 新时代的新座驾

态度原创

教育
手机
旅游
公开课
军事航空

教育要闻

发改委价格司部署加强学科类校外培训收费监管工作

手机要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

旅游要闻

欧洲的城堡楼梯 旋转方向竟有大道理

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子

军事要闻

歼-16D和教-10首次亮相珠海航展