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广州未来三年供应宅地1910公顷,今年将供应634公顷

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4月6日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》(以下简称《供应计划》),2021-2023年,广州市计划供应住宅用地1910公顷,年平均计划供应住宅用地637公顷。

从土地结构来看,广州市今后三年的商品住宅用地计划供应1441公顷,占总用地的75.4%;非商品住宅用地计划供应469公顷,占总用地的24.6%。

《供应计划》显示,2021年广州市全市计划供应各类用地总量为2544公顷。今年广州市的住宅用地供应634公顷,占计划总量的25%,比前5年(2016—2020年)住宅用地年均供应量521公顷高出22%。

在此《计划》公布之前,3月26日,广州市公开挂牌出让48宗商品住宅用地,合计用地面积393.6公顷,其中新增建设用地293.9公顷、存量建设用地99.7公顷,建筑面积928.5万平方米。这是《供应计划》中今年首批集中推出的宅地,包含部分列入去年供应计划的地块,预计今年还有两批,计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地,9至10月公告出让约120公顷住宅用地。

《供应计划》称,要确保住宅用地持续稳定供应,稳控房地产市场;多渠道筹措租赁住房用地,满足多层次住房需求,通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体,持续推进利用集体建设用地和企事业单位自有闲置用地建设租赁住房的试点项目,多渠道拓宽租赁住房来源。统筹利用好公共租赁住房用地,出让商品住宅、工业用地配建的租赁住房等,促进解决新市民等群体的住房问题。

在优化住宅用地供应空间布局,推动职住平衡方面,根据城市人口规模、总体功能布局、职住比例、公共设施配置、交通便捷性等,合理安排住宅用地,引导人口优化分布,提高人居环境质量。为保护空间肌理、缓解老城压力,老城内适量供应商品住宅用地,注重提高人居环境;积极推进职住平衡,加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应。

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