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无锡:5月、9月发布剩余两批次宅地,将分区域设置最高限价

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4月7日,江苏省无锡市自然资源规划局发布消息称,近日,无锡市召开市区集中供地座谈会,市自然资源规划局、储备中心、交易中心相关部门负责人、市房协和21家房企参加了座谈会。

消息称,座谈会围绕全年供地思路、计划安排、地块推介等展开交流,明确今年将继续落实“三稳”要求,按照供需平衡的原则,结合市场去化情况,科学制定年度供应目标,今年预计供应土地不低于300公顷,并且每批次地块注重区域均衡,合理配置热点地块和外围乡镇地块,保证金也会依据地块热度采取差异化设置。

会上还分析了无锡及周边土地市场总体形势,认为无锡紧扣土地供应聚合力、市场调控用准力,推动了土地市场健康有序发展。

会议的承办方好地网透露:剩下2批次地块的公告时间,计划为5月、9月,每批次拟出让土地面积100万平方米左右;会上,无锡市土地储备中心相关负责人指出,无锡市将通过分区域设置最高限价引导市场理性竞争,保障房地产市场平稳健康发展。

好地网发文称:无锡市土地交易中心相关负责人表示,后续将根据市场反馈,不断优化政策,建立健全更为全面、科学的集中出让工作机制。

座谈会上,无锡市发布计划第二批公告的部分重点地块,共计11宗,合计933.66亩。

3月29日,无锡市公布首批供地,合计16幅地块,其中纯宅地15幅,1幅为居住、商业用地,共计94.93万平方米,土地出让金起始总价约227.731亿元,将于4月28日以挂牌方式出让。

无锡市对每幅地块均设定最高限价及轮次。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人(资格审查和摇号时间另行通知);其余地块进入竞租赁住房建筑面积阶段,进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。限时竞价至当日17:00时,已启动限时竞价程序的地块于当天完成竞价,其余地块在第二天9:30继续开始下一块地的限时竞价,依次类推。

3月25日,无锡已公布市区2021年度本市住宅用地计划供应352万平方米,其中产权住宅用地309万平方米(商品住宅用地300万平方米,共有产权住宅用地9万平方米),租赁住宅用地32万平方米(保障性租赁住宅用地3万平方米,市场化租赁住宅用地29万平方米),其他住宅用地11万平方米。

无锡自规局表示,无锡根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,市本级计划供应55万平方米,其中9万平方米共有产权住宅用地计划和11万平方米其他住宅用地计划为市级统筹,按需供应,不再细分至各区;梁溪区计划供应45万平方米;锡山区计划供应56万平方米;惠山区计划供应56万平方米;滨湖区计划供应45万平方米;新吴区计划供应56万平方米;经开区计划供应39万平方米。

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