网易首页 > 网易房产 > 正文

被北京市住建委约谈的闲鱼,到底藏着哪些违规行为?

0
分享至

◎在闲鱼,佛山一名网友标价5块钱,表示自己的房子长久未住,一口价30万元就能转让。

◎第二节课,讲师就讲到,一般人应该怎样快速筹集到首付款?答案是借钱。第三节课,讲师已经开始鼓励大家从银行大量借钱,加杠杆买房。

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤

北京市住建委的一纸约谈通告,把闲鱼这位房地产领域的编外成员拉进了大众视野。

仅花1块钱,就能买到坐拥100套房产富豪的购房秘诀,让你迅速实现“资产倍增”,跟着闲鱼的导师学炒房,径直走向人生巅峰。

而你在现实中买不起的房子,在闲鱼上一定买得起。浏览房源的过程中,你不仅可以看到一个个宛如世外桃源般的低价,还可以知晓房子打折出售背后各种猎奇、惊悚、搞笑的故事。

闲鱼原本是一个二手交易平台,但随着用户的增多和功能的不断增加,很多房地产领域的信息也日渐丰富。只不过,一条尚不存在的“房地产经纪服务”工商信息,足以给闲鱼的各种房源信息打上巨大问号。

闲鱼或无房地产相关备案

就在4月9日,北京市住建委官网表示,近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”进行执法检查,发现“涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。”

记者请教了一名经纪行业业内人士,他表示:“在北京想要从事经纪行业是需要备案的。”

根据2019年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》中规定:“凡在本市行政区域内从事房地产经纪活动(含通过互联网提供房地产经纪服务)的,应当依法在本市设立房地产经纪机构或分支机构,工商登记经营范围应当包含‘房地产经纪服务’项目,并自机构成立之日起30日内到所在区房屋行政管理部门办理初始备案。”

启信宝显示,闲鱼母公司并没有房地产经纪服务这一范围。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉记者,未经备案的经纪机构是有做不了网签的风险的。

跟着闲鱼学炒房

此前的4月6日,闲鱼曾发布一份《关于进一步加强闲鱼租房管理的通知公告》。公告指出,闲鱼加强租房管理,对违反发布要求的行为,将采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。

而在被北京市住建委点名通报后,4月12日,记者再次打开闲鱼软件,发现该平台围绕房地产仍有很多买房卖房信息,更有很多“隐藏技能”。

如果通过闲鱼搜索“买房”二字,多个宝贝链接便蹦了出来,都是一名叫“子安”的讲师在兜售课程,宣传语不乏“资产倍增”“买房有前途”“打完百万管道收入”等炒房诱导字眼。

本着求真的精神,记者花费了1元钱购买了该讲师的课程。课程一开始,讲师便自我介绍,称自己从前也是个平凡的上班族,通过人生规划,好像突然打通了自己的任督二脉,总共买了100套房,最终实现了财务自由,结论是“你也可以”。

第二节课程,讲师就讲到,一般人应该怎样快速筹集到首付款?答案是借钱。第三节课,讲师已经开始鼓励大家从银行大量借钱,加杠杆买房。

记者至此已经打住,并没有探寻该讲师是否会提供给学员金融贷款、合伙买房等服务。从这几节课程来看,这就是一套炒房理论,日前被调查的“深房理”也是从这条道路起家的。

闲鱼似乎成为了房地产各个环节都在利用的工具。

在佛山,一名网友标价5块钱,表示自己的房子长久未住,一口价30万元就能转让。点开她的主页,发现满是广州、佛山房源,覆盖了商品房和公寓,记者粗粗数下竟有40处之多。

还有的销售人员直接将自家楼盘的宣传页发在闲鱼上,所以你也可以通过闲鱼“买新房”。

闲鱼的全面性自然不止这些,在各个房源的页面中,时常还夹杂着装修的广告,点开便能进入淘宝页面,可以说对购房者的流量收割相当全面了。

而如果搜索“租房”,闲鱼的页面中会出现“同城舒心租房”的页面,该页面明显是被精心编排过的,展现着各种租房信息。同时,该页面还整合了合租、整租等功能,时下各个租房平台都在做的“招室友”功能也没有落下。

很讽刺的是,记者点击了“验真房源”一栏,显示的结果是:“搜索结果太少,为你推荐其他房源”。

这或许能够说明,闲鱼对其平台下的种种出租房源真实与否其实并无把握。

其实4月9日当天,北京市住建委便表示已经对该企业进行约谈,“强调平台对房源信息发布主体的监管责任,要求其立即整改,切实履行信息审核义务。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“类似约谈至少说明房地产市场出现了很多新情况,闲鱼的二手房租赁和买卖也是一种新的交易方式。所以对此类平台进行监管,也说明房地产方面监管更加到位,具有积极的意义,有助于促进此类平台的健康发展。当然如果没有备案,也说明此类平台可能缺乏监管,往往会成为炒房区域或者说是交易风险高发的区域。”

相关推荐
热点推荐

出征!中国航天员奔赴“太空家园”

军报记者
2021-06-17 14:43:29

不明物体坠落鱼塘,改变了他们一家的日常……嘉善王师傅说,他现在只关注两件事

都市快报
2021-06-17 09:47:36

中国最污节目主持人,帅了60年终身未婚,同性恋之谜终于揭开...

黑猩猩智库
2021-06-16 18:10:13

她将闺蜜送进监狱,自曝与6男友丑闻,更是被拍了47分钟视频

九弦子
2021-06-17 11:49:23

中俄联手,美国的玻璃心又碎了!中俄牵头的月球站要与欧洲合作

国防时报看点
2021-06-17 16:18:18

发射成功!6.5小时送抵空间站,3个月后接回,神舟“太空专车”新技能get!

文汇报
2021-06-17 10:27:30

4 岁失去双腿的「篮球女孩」,21 年后还好吗?

深後
2021-06-17 13:27:01

8元出卖身体,一天接40客人…纪录片揭底层妓女卖身血泪!

英国报姐
2021-06-16 18:30:02

俄美元首日内瓦握手谈了很多争议问题,普京:两国大使将返回各自工作岗位

环球网资讯
2021-06-17 06:55:12

雪糕标价66元一支,创始人还说消费者“你爱要不要” !刚刚,官方回应了!

和讯财经新知
2021-06-16 19:02:44

毛新宇的儿子,主席第四代曾孙,今年18岁,和青年的毛主席神似

星途列车
2021-06-17 16:31:18

一位肠癌患者的最后时光,愧疚悔恨中,坦然面对

十点大家居
2021-06-16 01:46:48

80岁母亲被儿子赶出家门,儿子:我50岁了,让我单身一辈子!

纵观历史说
2021-06-16 22:23:57

美国民众看神舟12号发射:忘了这是来自中国的飞船

凤凰卫视
2021-06-17 13:58:33

要反转?王思聪再曝与孙一宁聊天记录,女方态度热情还主动发照片

阳光八卦君。
2021-06-17 12:33:58

神舟十二号升空背后,中国民营企业曾经领先马斯克十年

海底商业奇谈
2021-06-17 14:23:08

163例感染者!中国和变异病毒的第一次遭遇战,带来什么警示?

八点健闻
2021-06-17 08:41:25

航天英雄杨利伟,濒死的26秒返航,妻子离职儿女因病离世

古今码头
2021-06-16 17:24:37

王校长这两天日子太不好过,微信号被曝光后瞬间就被网友暴击了

大嘴鸟娱乐
2021-06-17 13:52:15

最新!立案调查!

浙江电视新闻频道
2021-06-17 10:46:35
2021-06-17 17:24:52

头条要闻

神舟十二号载人飞船与天和核心舱完成自主交会对接

头条要闻

神舟十二号载人飞船与天和核心舱完成自主交会对接

财经要闻

体育要闻

仙气十足!意大利两战6球强势晋级

娱乐要闻

生图也美!倪妮穿低胸V领裙秀曲线

科技要闻

未来公开课第八期|顾少强

汽车要闻

基于大众平台 福特明年将推紧凑级电动SUV

态度原创

家居
房产
健康
教育
军事航空

家居要闻

200多万打造的350㎡爱马仕豪宅 冰箱手把都是皮革

房产要闻

[上海]官宣!上海首轮集中供地出让方式通知出炉!

厨房的污染因素有哪些?

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

军事要闻

03式空降战车秀绝活:油气悬挂可趴可站