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中交地产:2020年营收同比减少12.54%

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每经编辑 陈梦妤    

4月14日晚间,中交地产(000736.SZ)发布2020年度业绩公告显示,期内实现营业收入约123.00亿元,同比减少12.54%(调整后);实现利润总额14.64亿元,较上年同期减少18.26%;归属上市公司股东净利润约3.47亿元,同比下降35.92%(调整后)。

中交地产2020年实现签约销售面积(全口径)242万平方米,实现签约销售金额533亿元,较上年增长81.37%;销售回款378亿元,较上年增长28.63%;(权益口径)实现签约销售金额371亿元,较上年增长92.97%;销售回款277亿元,较上年增长91.03%;代建业务签约销售面积1.87万平方米,签约销售金额8.38亿元。

截至2020年末,中交地产货币资金约为115.34亿元,同比增涨46.17%。

报告期内,中交地产新增土地30宗,计容建筑面积635.59万平方米,较上年增长176.90%,土地购置总价款535.80亿元,权益价款252.54亿元。截至报告期末,中交地产持有项目85个,项目总建筑面积2376万平方米。

根据贝壳研究院统计,依照“三道红线”融资新规,中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.4%,较上年同期上升约0.8个百分点仍超出阈值;净负债率为296.4%,较2019年末上升约146.2个百分点;现金短债比为1.43,较上年同期下降约0.34。由此,中交地产2020年年度指标两项超阈值,与2019年踩线情况一致,维持“橙档”。

(说明:每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条,基本概念是:净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义,我们选择了贝壳研究院的计算公式:净负债率=(短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金)/合并权益,其中,货币资金指非受限资金。)


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