网易首页 > 网易房产 > 正文

上海学区房再遇“儿童上产证” 前滩神话不再

0
分享至

◎未来想凭借学区房进入名校的代价会越来越大。

◎优质教育资源以往都是推动部分区域二手房价快速上涨的重要因素,不少学区房已经脱离了居住属性而变成一张“学票”。

每经记者 吴若凡    每经编辑 陈梦妤

4月是上海小学、初中发布招生政策的时间。但今年的情况明显不同以往,对家长们来说,原本他们以为只要有了一套学区房就能高枕无忧,从小学到初中,至于能不能考上重点高中,一切看天。

但上海3月中旬发布的高中招生新政给了这群家长当头一棒。根据新规,上海优质高中超过一半的招生名额将分配到各区和各普通初中。这就意味着未来,无论在什么区域、什么学校,只要学生努力,都有可能进入优质高中。招生名额的重新分配,让上海的学区房市场出现了格局性变化。

这一新政并没有动摇家长和投资客对学区房的渴求和长期看好,但购房者和业主观望情绪均比较浓,基本没有成交量,有些区域的老破小甚至出现了降价的情况。

前滩华二神话不再

一座华二撑起整个前滩,前滩华二是所有家长和投资客的精神支柱和力量源泉,也是上海中介的膜拜圣地,这里曾创造了无数个一夜暴富的神话。“看房客挤破头,房子跳价以小时计”,也是那些中介们曾经狂欢、最津津乐道的地方。

但最近华二新公布的招生政策让他们心中的信仰慢慢崩塌。

华师大二附中前滩学校最新的入学政策写道,由于生源超额,华二前滩学校今年要实行对口学区“五年一孩”的政策,即一个门牌号一个居住户5年内只能安排一次对口入学(同一居住户二孩除外),同时小学部对2021年入学的儿童提出了本人在产证的相关要求并且对户籍进行了严格要求,按照排序规则,还要进行超额统筹。

这就意味着,仅仅是父母在产证上,还不足以保证自家孩子能够顺利入校,孩子本人也必须是房屋产权人。在上海,一套产证上加个名字并不难,对于家长们来说,几百上千万的房子都卖了,再多个几十万也未尝不可。

但这从客观上说明了一个问题,未来想凭借学区房进入名校的代价会越来越大。

同时,由于前滩新建楼盘房产证办理周期和部分楼盘尚未交付,近两年的入学名额并未受到限制。有家长推算过,2023年前所有的项目都将拿到房产证,具备落户条件,但学校目前的名额有可能无法满足对口生源量。

除了华二,今年浦东改变以往招生办法的学校还有很多,建平实验中学地杰国际城校区、进才中学北校,也采取了相同的分档入学措施。比如,要求户主为学生本人或其父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方或一方)为房屋产权人(共同共有)。

同样的情况也出现在徐汇区,高安路第一小学、中国中学、徐教院附中等学校今年学位超额,均在2021年招生计划中提出,排序靠后的将被调剂至其他学校。

杜绝学区房变成“学票”

现实很残酷,因为一个政策的改变,学区房的光环瞬间褪去。

不得不说,上海教育局这波操作对学区房炒作给予了精准打击。优质教育资源以往都是推动部分区域二手房价快速上涨的重要因素,不少学区房已经脱离了居住属性而变成一张“学票”。

从上海3月公布的中考政策到各个中小学公布的入学政策,客观上对推进教育公平,引导理解购房,保障住房市场的健康稳定发展有着重要作用。

58安居客研究院分院长张波告诉记者,从目前情况来看,不少学区房的价格本身已经完全和其他房源拉开很大差距,甚至是不少自媒体参与炒作,导致人群的非理性购房情绪不断升温,可以说上海部分板块的热度过快上升就是和学区房炒作有着直接相关性。因此,通过各类政策给学区房降温实属必须。

封面图片来源:每经记者 包晶晶 摄

相关推荐
热点推荐

谁才是俄罗斯的盟友?普京承认:只有“两个”,没有中国!

兵少虎
2021-05-15 08:00:29

宁波一景区发布通知:临时闭园

生活鲜事一锅烩
2021-05-15 18:36:31

李铁乐开了花!世预赛同组对手退赛大反转,国足有救了

大咖唠体育
2021-05-15 17:13:08

年轻人的“约死群”里,潜伏着一个45岁的老男人...

春从二楼落下
2021-05-15 15:20:33

美国骗了全世界?美因新冠死亡“总人数”曝光,拜登这回瞒不住了

海峡快讯
2021-05-15 16:23:39

我把字节工牌插进ATM,钱吐了半个小时

牛顿顿顿
2021-05-15 18:37:39

“拜登你招惹中国干嘛!”中国三大巨头从美退市,华尔街先急眼了

环球新军事
2021-05-15 14:48:00

杜锋晴天霹雳!广东国手后卫粉碎性骨折,14天前刚刚夺得总冠军

大咖唠体育
2021-05-15 12:42:07

23岁女子吃避孕药长达3年,送到医院后,医生:不用抢救啦

百晓失东南
2021-05-15 15:39:05

性取向测试!如果你从图中看到一群人在游泳,那赶紧去看医生吧

生活直通车
2021-05-14 20:49:30

许敏大哥最新发声:婆媳联手,利益结盟,抹黑先行,恐吓姚家!

买月娱乐
2021-05-15 18:31:51

没错,大众开始认真了,2022款“途观”实车曝光,比途锐霸气!

热血汽车资讯
2021-05-15 15:05:07

教育部带来坏消息,将取消大学这一制度,不少学生可能毕业困难

生活全能资讯
2021-05-15 00:33:25

重大!澳洲警方突袭悉尼华人区!多人被捕!竟然敢干这事!

微悉尼
2021-05-15 17:26:45

探测器传回画面,拍到火星出现3公里长的裂缝,人类需注意了?

小小论娱乐
2021-05-12 20:10:19

房产税改革试点,深圳再次被点将

智能理财小助手
2021-05-14 05:42:44

湖北!下一轮气温“大转折”湖北的气温将要出现下列变化

社会报料
2021-05-15 18:21:35

“伤肺王”被揪出,不是烟酒,而是“2肉3苦”,转告家人要少吃

生活大火锅
2021-05-15 14:57:42

董洁12岁儿子近照曝光,下巴后缩眼距变宽,越来越像老爸潘粤明

萌神木木
2021-05-15 15:22:14

天问一号降落火星!外国密切关注,美航天局不到2小时第1个发贺电

要点早知道
2021-05-15 18:53:05
2021-05-15 22:12:52

头条要闻

以色列炸掉半岛电视台美联社办公大楼 建筑瞬间倾倒

头条要闻

以色列炸掉半岛电视台美联社办公大楼 建筑瞬间倾倒

财经要闻

体育要闻

天赋!胖虎转型打控卫 首战数据就炸裂

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

旅游
教育
健康
游戏
公开课

旅游要闻

探秘湖南最美峡谷,风光不输川藏

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

结直肠癌早期症状有哪些

PlayStation中国发布国行倒计时海报

公开课

大器晚成的人,往往有这4个特点,早晚成事