网易首页 > 网易房产 > 正文

海伦堡旗下物管公司海悦生活拟赴港上市,收益严重依赖母公司

0
分享至

广东开发商海伦堡中国控股有限公司旗下的物管服务公司——海悦生活控股有限公司拟赴港上市。

据港交所披露的招股书显示,海悦生活为一家综合性物业管理服务供货商,公司的物业管理业务包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。

截至2020年末,海悦生活在管和已签约管理的项目共有150个,覆盖中国15个省份、直辖市及自治区57个城市,在管总建筑面积约为2430万平方米。同期公司的签约总建筑面积约为4230万平方米,复合年增长率约为17.5%。由独立第三方开发商开发的项目的签约建筑面积为8.33万平方米。该公司50.0%的在管建筑面积位于一、二线城市。

从业务分布来看,海悦生活的绝大部分业务集中在大湾区,自2018年-2020年,海悦生活在大湾区管理总建筑面积分别占在管物业总建筑面积的约59.2%、56.5%及55%。

目前,公司的经营覆盖大湾区、西南及华东地区的49个城市,在前述地区分别有67个、18个及52个在管或已签约由公司管理的项目。

招股书显示,海悦生活的收益随着母公司海伦堡规模的扩张在相应增加。公司的收益主要来自三个业务,分别为物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。其中,物业管理服务4.6亿元,占比68%;非业主增值服务1.7亿元,占比25.2%;小区增值服务0.46亿元,占比6.8%。

财报数据显示,2018年-2020年,海悦生活的营业收入分别约为4.17亿元、5.57亿元和6.76亿元,年复合增长率为27.3%;相应的净利润分别为4632.9万元、7703.4万元和9796.6万元。

但从招股书披露的内容来看,海悦生活目前的收益严重依赖于母公司海伦堡。

2018年-2020年,海悦生活来自海伦堡的收益分别为6950万元、1.287亿元及1.926亿元,分别占同期总收益的16.7%、23.1%及28.5%。

另外,海悦生活的利润率水平目前在行业的平均线上下。招股书显示,2018年-2020年,海伦堡的毛利率分别为18.5%、23.0%及26.4%;净利率分别为20.4%、13.8%及12.9%。

负债及现金流方面,海悦生活在2018年-2020年的现金及现金等价物分别为2.4亿元、9687万元、3.7亿元,整体处于上升势态,仅在2019年出现了明显下滑。2018年-2020年,海悦生活的资产负债率分别为86.8%、68.1%和58.1%。

责任编辑:刘秀浩

相关推荐
热点推荐
新疆队喜讯,54岁男篮名帅或取代阿的江,击败广东队10年3冠?

新疆队喜讯,54岁男篮名帅或取代阿的江,击败广东队10年3冠?

文文聊球
2021-10-23 16:58:39
人体艺术,太迷人了!

人体艺术,太迷人了!

书画艺术收藏
2021-10-22 17:43:05
消费者欢呼同行颤抖:16万多的特斯拉真要来了,主推国内市场

消费者欢呼同行颤抖:16万多的特斯拉真要来了,主推国内市场

车快评
2021-10-23 23:58:48
别笑话李国庆裤腰挂公章,这是正统古风搭配!

别笑话李国庆裤腰挂公章,这是正统古风搭配!

果壳
2021-10-23 22:24:59
涝灾后遗症:霜降到了,小麦仍然无法播种………

涝灾后遗症:霜降到了,小麦仍然无法播种………

乡爱故事
2021-10-24 02:03:49
孔蒂执教曼联条件曝光!曼联坚称索帅不会下课,球员已怀疑其能力

孔蒂执教曼联条件曝光!曼联坚称索帅不会下课,球员已怀疑其能力

罗米的曼联博客
2021-10-24 09:09:45
嫖娼戴套就能安全了?醒醒吧!

嫖娼戴套就能安全了?醒醒吧!

家庭医生在线网
2021-10-22 13:12:51
房地产税又传来重磅消息,未来你留给孩子最好的财富,不是房子,而是…

房地产税又传来重磅消息,未来你留给孩子最好的财富,不是房子,而是…

保Club
2021-10-20 18:08:54
气质女生的这身保守的打扮,反而给人一种惊艳的感觉

气质女生的这身保守的打扮,反而给人一种惊艳的感觉

萌控的时尚
2021-10-23 19:45:46
TVB御用“丑女”内地开发茶林,自费137万读MBA,手握8000万财产

TVB御用“丑女”内地开发茶林,自费137万读MBA,手握8000万财产

港剧剧透社
2021-10-23 17:21:11
她曾被恶霸看上做压寨夫人,技术还原18岁容貌后,网红和她没法比

她曾被恶霸看上做压寨夫人,技术还原18岁容貌后,网红和她没法比

吴哥持剑
2021-10-10 10:46:04
索肖听到了吗?曼联天才获赞世界级新星,但不适合与青木同时出场

索肖听到了吗?曼联天才获赞世界级新星,但不适合与青木同时出场

国足奇迹
2021-10-24 09:52:12
“送花哥”去世,曾送一车花悼念袁隆平,生前最后一条动态曝光

“送花哥”去世,曾送一车花悼念袁隆平,生前最后一条动态曝光

吧唧娱乐说
2021-10-23 14:01:38
零绯闻,不撩妹,个个守身如玉,这7个男孩堪称圈内“清流”

零绯闻,不撩妹,个个守身如玉,这7个男孩堪称圈内“清流”

娱乐小丸子
2021-10-23 20:28:42
模特的真实现状,当街换衣被路人围观,为了效率已经不需要遮挡了

模特的真实现状,当街换衣被路人围观,为了效率已经不需要遮挡了

昌霖小先生
2021-10-18 11:22:19
江西女孩退还22万彩礼,被未婚夫70刀残忍杀害:天价彩礼,毁了人

江西女孩退还22万彩礼,被未婚夫70刀残忍杀害:天价彩礼,毁了人

蓝里
2021-10-23 23:20:34
和表姐妹裸聊并发生关系,男子自以为周旋在姐妹间却不料坑了自己

和表姐妹裸聊并发生关系,男子自以为周旋在姐妹间却不料坑了自己

无忧故事会
2021-10-23 09:25:55
为什么香港的油价,贵绝全球?

为什么香港的油价,贵绝全球?

新车评网
2021-10-21 15:14:14
神回复:蹦迪时踩到一个东西,这是什么东西啊?评论区沸腾了

神回复:蹦迪时踩到一个东西,这是什么东西啊?评论区沸腾了

今天你笑了没
2021-10-24 09:01:19
1953年,许世友将军第一次回老家,为何执意要枪毙亲叔叔许存礼?

1953年,许世友将军第一次回老家,为何执意要枪毙亲叔叔许存礼?

桃烟读史
2021-10-22 16:48:28
2021-10-24 14:36:49

头条要闻

媒体:北约给俄罗斯使"绊子" 普京为何称中俄不结盟?

头条要闻

媒体:北约给俄罗斯使"绊子" 普京为何称中俄不结盟?

财经要闻

体育要闻

助攻+破门+乌龙 伊布还是永远的主角

娱乐要闻

“叛逆亚姐”吴绮莉与大佬的情仇

科技要闻

袁隆平院士的这个遗愿实现了!

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

时尚
健康
旅游
家居
军事航空

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

社恐、牛杂症……揭秘社交名词的终极奥秘

旅游要闻

迎合年轻人口味的自热火锅,还好吗?

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

军事要闻

行动结束!中俄两国海军官兵挥手告别