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荣盛发展去年收入715亿元,净利润同比减少17%至75亿

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4月27日晚,荣盛发展(002146.SZ)披露2020年全年业绩。

年报显示,报告期内公司实现营业收入约715.11亿元,同比增长0.85%;归属于上市公司股东的净利润75.02亿元,同比减少17.75%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润74.94亿元,同比减少17.12%;经营活动产生的现金流量净额13.67亿元。

按照板块分类来看,荣盛发展康旅板块全年实现营业额57.29亿元,收入额32.28亿元;产业园板块实现营业收入53.39亿元,净利润7.25亿元,全年签订土地招商协议15家,总投资66亿元。

2020年,荣盛发展实现开工964.13万平方米,完成年初开工计划的104.12%;实现竣工695.8万平方米,完成年初竣工计划的78.42%。报告期内,结转项目面积为600.81万平方米,同比下降8.98%;结算收入620.76亿元,同比下降2.1%。

根据监管部门2020年提出的“三道红线”标准要求:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”不得小于1倍。荣盛发展踩中一条红线。

截至2020年12月31日,荣盛发展的资产负债率为82.07%,较期初下降0.32个百分点;现金短债比为1.23,净负债率约为80.18%,剔除预收账款后的资产负债率为73.78%。

在土地储备方面,2020年,荣盛发展先后在京津冀、长三角、中西部区域的29个城市获得土地65宗,规划建筑面积714.57万平方米,完成年度计划的52.70%;购地金额281.61亿元,权益购地金额249.91亿元。截至2020年底,该公司土地储备建筑面积3835.98万平方米。

今年1月15日,荣盛发展旗下的物业公司荣万家在港交所正式挂牌上市。

荣万家成立于2000年,目前主要的三条业务线是物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。荣万家在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业,包括商业物业,如购物中心、写字楼及酒店式公寓,公共及其他物业,如产业园、学校、工厂及公园。

数据显示,荣万家2020年实现营业收入18.07亿元,同比增长41%;净利润2.64亿元,同比增长133%;毛利率28.10%,同比增长9.9个百分点;年度在管面积约5970万平方米,合约建筑面积约9020万平方米,其中外部拓展面积3617.74万平方米,完成计划的180.89%。

对于2021年的发展计划,荣盛发展称,拟在今年新获取建筑面积约1122.23万平米,计划新增融资544.90亿元。销售方面,荣盛发展今年计划签约金额约1300亿元,计划实现销售回款1050亿元。

责任编辑:刘秀浩

校对:刘威

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