4月28日，沈阳市于洪区委常委、常务副区长曹阳出席2021平罗湾新城发展规划论坛，沈阳市于洪区发展和改革局副局长张旭等领导出席论坛。该论坛在由沈阳市于洪区人民政府主办，沈阳世茂云图承办且于世茂云图营销中心举行，沈阳市主流媒体及房产大V受邀参加，共同讨论平罗湾未来发展以及规划政策，探索平罗湾的潜力价值。
（沈阳市于洪区委常委、常务副区长 曹阳先生）
2018年11月，于洪区平罗湾新城北部滨水生态健康居住片区规划正式确立。2019年5月，沈阳市人民政府批复了于洪造化板块4.4平方公里规划，东至怒江西街、西至沈彰高速、南至三环高速、北至文大路，将该区域定位为平罗湾新城南部现代化的城市居住片区。同年210月，沈阳市规划设计研究院发布沈阳市北部副城控制性详细规划，明确指出要构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，至此确立了平罗湾区域中心的地位，位于蒲河生态经济带的重要节点，平罗湾新城也将成为沈阳中心城区北拓的主要承载区域之一。
一个区域一个版块的发展腾飞以及能量爆发必然是需要一些不可复制的优势与条件，南有浑河北有蒲河，生态水脉对于沈阳来说就是不可复制的银带资源。如今随着政府重点打造蒲河流域的生态景观廊道，这个沈阳的第二条河流呈现出比肩浑河的发展潜力。在沈阳市北部城区发展规划中，平罗湾将作为北部城区五大中心城区之一，肩负区级副中心的发展使命，未来建设成为生态宜居生活区。自然资源优势，不可复制，将平罗湾新城打造成蒲河畔的健康城。
结合着这样一个不可复制的自然资源和板块内重要交通干路沈于线、沈北西路的贯通，将平罗湾新城进行“一带一轴、三心四区”的结构规划。并沿蒲河形成三个地区级服务中心以及两个生产功能片区和两个生活功能片区。发展以智能物联设备生产及技术研发为主的新兴产业和以商贸服务、文化教育为主的城市产业，目前板块内已集聚了京沈对口合作产业园、北部直播基地等新兴产业园区，5G等新一代信息通讯、大数据、物联网、高端装备制造、智能制造等新兴产业及现代服务业。通过产业的发展，未来该区域将带动吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。产融结合，科技赋能，平罗湾新城是北部发展的智慧港。
平罗湾板块内，拥有沈于线西江街、沈北路等一级马路，未来规划建设地铁9号线、地铁11号线，以三环路、四环路、文大线为横向轴线，建立了畅通的交通格局，连通沈北、丁香湖、北皇姑核心商圈，也为平罗湾新城的发展提供了更多的可能。近年来，随着常住人口的增多，政府在公共服务方面也做了诸多努力，目前区域内建有北部文化艺术中心、省实验中小学、沈阳现代制造服务学校、辽宁广告职业学院等人文配套以及盛京医院雍森分院，五彩阳光养老服务中心等医疗公共服务中心。从地理距离开看，平罗湾新城与沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳医学院等在内的沈北大学城板块约5公里，实现了15分钟内便捷通达的居住生活圈。交通配套双线并举，平罗湾新城也将成为于洪区内核心的活力区
随着多年规划及配套发展的不断落地，平罗湾新城土地开发已经进入成熟期，基础设施及土地整理工作已全面展开，目前平罗湾新城可利用土地约150万平方米，发展空间广阔。在蒲河两侧、沈于路沿线布置居住用地及重点公共服务设施，形成高品质生活区和地区中心。沿沈彰高速、四环路布置产业用地，满足居住人口的就近择业，拥有大量可开发的土地成为了区域发展的坚实基础，平罗湾新城将有实力成为沈阳城市发展的潜力股
近年来一大批优质项目纷纷落地开发建设，区域的经济发展已经进入高速增长期，世茂集团作为先行入住平罗湾新城的品牌地产，世茂云图自首开亮相即备受关注，以城市运营服务商心态，助力平罗湾全面发展成沈阳北部副中心生态健康城，赋能未来人居迭变，赋能区域繁华大境。作为沈阳又一有政策扶持宏观规划的的热点发展区域，平罗湾新城值得期待，有望成为下一个热土增长极！4月30日平罗湾新城板块即将迎来1号地及4号地土拍，相信在不久的将来，这块新兴板块将以楼市“黑马”的形象出现在大众面前。
本文来源：网易房产沈阳
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